In meiner Mietwohnung entstehen Heizkosten, ohne dass die Ventile aufgedreht sind. Welcher Verbrauch ist normal?

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4 Antworten

Ich würde den Vermieter schriftlich auffordern die Sache in Ordnung zu bringen. Reagiert er nicht, dann muss man halt die Nebenkosten kürzen.

Da muss es irgendwo eine Umwälzpumpe und eine elektronische Steuerung dafür geben. Und die ist falsch eingestellt.
Es wird - aufgrund der falschen Einstellung der Steuerung - heißes Wasser durch die Leitungen gepumpt. Und da jede Heizung Bypass-Ventile hat (Einrohr-Heizung)  wird ja auch Wärme durch  die Wohnung transportiert.
Nur eben nicht über die Heizkörper abgestrahlt sondern über die Rohre in der Wand. Damit ist der Rücklauf also immer kälter als der Vorlauf und damit läuft der Wärmemengenzähler mit.

Also: Steuerung suchen !
Die Steuerung sollte mindestens eine Sommer-/Winterschaltung haben.
Bessere Steuerungen überwachen die Außen- und Innentemperatur und es gibt separate Umwälzpumpen für verschiedene Wohnungen ... 

Sofern diese Steuerung aber zentral und identisch für alle Wohnungen erfolgt, kannst Du aber tatsächlich nichts machen, außer die Leitung eben händisch abstellen.
Ich glaube jedenfalls nicht, dass der Vermieter - wenn es eine so einfache Anlage ist - auf eigene Kosten eine automatische Absperreinrichtung in Deiner Wohnung installieren lässt ...

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jetyuki 18.10.2016, 14:24

Sollte man also mit einem Wert von 0 kwh am Tag rechnen, wenn tatsächlich die HKs nicht aufgedreht wurden oder sind kleinere Werte bei dem Einrohrsystem zu tolerieren?

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AnReRa 18.10.2016, 15:28
@jetyuki

So einfach ist das - fürchte ich - nicht.

Normalerweise kenne ich Wärmemengenzähler auch nur von Fußbodenheizung oder Warmwasser, weil man Da eben nicht mit 'normalen' HK-Zählern arbeiten kann.

Wenn dieser dauerhafte 'Verbrauch' also dem Aufbau des Heizsystem als Ganzes geschuldet ist - d.h. dieser Zustand bereits zu Beginn des Mietverhältnisses bestanden hat (das würde man bspw. im Energiepass übers Jahr gerechnet sehen können) und eben kein Defekt vorliegt dann musst Du es wohl akzeptieren.

Sprich doch mal mit den anderen Mietern. Beobachten die ein ähnliches Verhalten ?

Wird bei Dir eigentlich das Warmwasser über einen getrennten Zähler abgerechnet, oder findet die Wassererwärmung auch über dieses Rohrsystem statt ?

Stell Dich doch mal dumm und schreibe den Vermieter an.
Rein theoretisch sollte man doch von 0 kWh ausgehen wenn alle Heizkörper auf 0 stehen und zudem die Außentemperatur entsprechend hoch ist. Deshalb auf einen Fehler der Anlage hinweisen und ankündigen, die Nebenkosten um die von Dir ermittelten 3 kWh pro Tag zu kürzen.
Mal sehen wie der Vermieter reagiert ...



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Die Erfassung über einen Wärmezähler ist bei einer Einrohrheizung allemal der bessere Weg als über Heizkostenverteiler. Offensichtlich funktioniert ja auch die Lösung mit der Absperrung. Das würde ich auf jeden Fall den Sommer über nutzen. Typisch für eine Einrohrheizung ist leider auch, dass viel Wärme spazierengefahren wird. Dabei gibt es immer einen "Wärmeverlust", der eben in der Wand oder im Boden ensteht. Im Winter ist das nicht problematisch, denn die Wärme ist ja nicht weg, sondern versorgt die Wohnung. Dementsprechnend weniger muss der Heizkörper aufgedreht werden. Im Sommer ist das ärgerlich. Bei Fernwärme kommt hinzu, dass das System ganzjährig läuft und mit hohen Temperaturen gefahren wird. Mit dem Vermieter musst du dich über einen Ausgleich einigen. Er hätte dich durchaus über diese Besonderheiten informieren müssen. 440 KWh sind zwar moderat, aber über den Sommer nicht gewollt und es muss dem Nutzer möglich sein, seinen Verbrauch zu steuern.

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Könnte ein Ein-Rohr-System sein. Da ist es nicht Vor- und Rücklauf, sondern ein Ringsystem, das nur bei Bedarf (Thermostat offen) durch den HK läuft. D.h. wenn der Thermostat zu ist läuft das Wasser heiß an ihm vorbei zum nächsten etc.

Zu Zählen wäre das aber nur mit Zählern an den Heizkörpern und nicht mit einem Wärmemengenzähler.

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jetyuki 18.10.2016, 14:22

Heißt es, dass es nicht rechtens ist, wenn der Zähler zentral in der Abstellkammer ist, weil ja keine Wärme über den HK entsteht?

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taunide 18.10.2016, 15:17
@jetyuki

Rechtens oder nicht kann ich nicht beurteilen. Bei einem EIN-Rohrsystem weiß ich nicht genau wie mit WMZ gezählt wird.

In der Abstellkammer könnte dann zwischen dem Zulauf und Rücklauf (aus der Wohnung - nicht als klassischer Zu-/Rücklauf) über die Wärmedifferenz / Wärmeabgabe in der Wohnung eine Wert berechnet werden.

Du müsstest dir die Heizkostenabrechnung genau erklären lassen um das zu Prüfen. Ich bin leider kein Jurist.

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... kein Verbrauch wird angezeigt ist normal, so lese ich die Spielregeln.

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