Immobilienkredit plus Kfw Kredit machbar?

3 Antworten

Hallo ponte01,

die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) vergibt über die hauptfinanzierende Bank im Wohneigentumsprogramm (Nr. 124) 50.000 Euro gefördertes Darlehen für den Erwerb oder Bau einer eigengenutzten Immobilie. Dieses Darlehen ist ein Teil der Gesamtfinanzierung, somit würdest Du bei einer Finanzierung von 150.000 Euro 100.000 Euro Darlehen direkt von der Bank und 50.000 Euro gefördert über die KfW erhalten.

Viele Banken finanzieren davon unabhängig auch wertsteigernde bzw. werterhaltende Modernisierungen über den Kaufpreis hinaus. Sofern es sich hierbei um energieeffiziente Sanierungen handelt, zum Beispiel die Dämmung von Wänden und Dach oder den Austausch von Fenstern und Außentür, vergibt die KfW ein weiteres gefördertes Darlehen für sogenanntes energieeffizientes Sanieren Einzelmaßnahmen in Höhe der Modernisierungskosten, max. 50.000 Euro (Programm Nr. 152).

Unter dem nachfolgenden Link erhälst Du eine Übersicht über die jeweiligen KfW-Programme: http://www.interhyp.de/bauen-kaufen/foerdermittel/kfw-programme-im-ueberblick.html

Ich empfehle Dir, Dich von Deiner Hausbank oder einem unabhängigen Immobilienfinanzierungsvermittler beraten und Angebote erstellen zu lassen.

Viele Grüße

Christina
Interhyp AG

Einfach bei der kfw anrufen, da gibt es nach meinen Erfahrungen eine gute kompetente Beratung zu den Programmen.
Viele Banken mögen die kfw Kredite nicht - logisch, sie leben ja von den Zinsen, die sie dann nicht bekommen. Also gibt es jede Menge Argumente, warum es doof ist.
Also entweder darauf drängen oder zu einem Finanzierungsberater gehen.
Der Rest wurde ja schon erklärt...
Viel Erfolg!

Die Beleihung richtet sich grundsätzlich nach dem Objekt.

Dabei ist der Kaufpreis und evtl.  (von einem Architekten) bestätigte Umbauten, die zur Wertverbesserung dienen.

Dabei ist in der Regel die Beleihungsgrenze bei 80 %. 

Zu berücksichtigen sind natürlich noch die Kaufnebenkosten. Da kommen schnell noch mal 15 - 20 % zusammen.

Ohne ein vorhandenes Eigenkapital von 40 - 50.000 € wird aus diesem Vorhaben ein unkalkulierbares Abenteuer.

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