immobilienkredit

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6 Antworten

Egal Eigenheim order Investment, fuer Banken sind zwei Dinge entscheidend – Sicherheit and Zahlfaehigkeit. Als Sicherheit dient die Immobilie, in meinen Faellen haben Banken 20% Eigenkapital gefordert (Kredithoehe= Schaetzwert der Immobilie minus 20% Eigenanteil). Die Zahlungfaehigkeit richtet sich nach Einkommen und umfasst Zinsbetrag, Kreditlaufzeit, Rueckzahlungenbetrag). Die Banken habe unterschiedliche Richtlinien – Fragen stellen ist empfolen. http://klausterproperties.info

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du musst die banken ablaufen, du kannst vorab konditionen im net checken

nach "finanzierungsvergleich" oder so was googeln

wenn du "wirklich" 1600 zurückzahlen kannst, also die bank das auch so errechnet und das nicht nur deine frivole schätzung ist( du also so 3000€ und mehr netto hast) steht der ganzen sache nix entgegen

wenn du ein mietshaus kaufen willst, wo du miete bekommst, ist es sogar sehr sicher, dass du es bekommst

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Kommentar von doolboy
18.06.2011, 10:47

Für 2 Personen unterstellen viele Banken und Sparkassen rund 2.100 € für die Lebenshaltungskosten. Das ist zu knapp bemessen. Auto und Haus verursachen deutlich höhere Betriebskosten. Auf die Wiederbeschaffungskosten für Auto und andere langlebige Konsumgüter wird oft auch nicht geachtet. 4.500 € im Monat verfügbares Haushaltseinkommen?Wenn Du aber Vermieter bist, dann ist die Vollfinanzierung in Ordnung. Bekommst Du Mietnomaden, landest Du beim Amtsgericht...........

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Ich stelle mir das ohne Eigenkapital sowieso schwer vor. Du müsstest ein extrem gutes Gehalt haben und am Besten noch Beamter sein. Frag mal ein paar Banken aber so wird dir das keiner sagen können....

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Kommentar von DerHans
17.06.2011, 13:58

Selbst mit extrem guten Gehalt bleibt IMMER die Frage, was er bisher mit diesem Geld angefangen hat. Er wird ja nicht plötzlich seinen Konsum einschränken.

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Das funktioniert überhaupt nicht.Jede Bank wird dich fragen, wieso du denn bisher von diesen überschüssigen 1.600 € nichts gespart hast, und wie du dir das in der Zukunft denkst.

Vergiss es

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Mit 1600 Euro abzahlen ist nicht möglich. Du würdest Schulden vererben.

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Kommentar von Souchon
17.06.2011, 00:42

red nicht, wenn du keine ahnung hast, außerdem ist es nicht verboten schulden zu vererben....

4+1 von 320000 sind 16k im jahr, sind nur 1400 im monat....

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Die beste Quelle ist www. interhyp.de

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