Immobilien Verkehrswert?

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3 Antworten

Hallo,

bei 4,60 € handelt es sich vermutlich nicht um Bauland. Du schreibst ja schon "Erholungsfläche".

Nach dem Abbruch bekommst du wohl keine neue Baugenehmigung.

Bei dem Übertragungsvertrag wird der Wert eher niedriger werden, da Verkehrsfläche und Wasserfläche mit 4,60 € überbewertet sind. Der Wert wird von dir beim Notar (möglichst plausibel) angegeben.

Frank1708 20.01.2017, 13:22

Bei der Erholungsfläche handelt es sich um ein "Naturschutzgebiet".
Das Gebäude soll saniert werden, und einen Anbau erhalten. Ich habe vom Bauamt gehört, dass im Aussenbereich max ein Anbau von 160qm möglich ist.
Mir kommt nur der Wert für die Gebäudefläche so gering vor.

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Wenn man vom Wert des Grund und Bodens die Abbruchkosten abzieht, wird kein positiver Wert übrig bleiben. Ich schätze den Wert des Grundstücks auf 1 €.

Sofern die Wertschätzung aus der Sicht des Finanzmates i.O. ist, könnte die genannte Summe als steuerliche Bemessungsgrundlage gelten.

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