Immobilie ETW Übertragung zu Lebzeiten auf die Nichte!

6 Antworten

Bei einer Eigentumsübertragung muss sie bzw. ihre Eltern mitwirken. Ein Vertretungsausschluss (z.B. bei Rechtsgeschäften mit Verwandten in gerader Linie) der Eltern liegt hier nicht vor und es muss somit kein Pfleger bestellt werden. Eine familiengerichtliche Genehmigung ist auch nicht erforderlich, sollte der Nießbrauch infolge des Erwerbs bestellt werden. Es reicht also wenn du und ihre Eltern in ihrem Namen den Vertrag schließen. Das noch bestehende Grundpfandrecht ist kein Problem, da deine Nichte nur dinglich mit der Wohnung haftet. Es wäre durch die elterliche Vertretung also möglich, dass sie gar nichts davon erfährt, jedoch fände ich es nur fair, ein Geschäft dieser Größe ihr mitzuteilen.

Die Nichte kann die Schenkung annehmen, sofern sie volljährig ist. Sie unterschreibt dazu die notarielle Schenkungsurkunde, in der alle Vereinbarungen und Grundpfandrechte niedergelegt sind, als dies Annehmende mit.

Anders läuft das nicht!

Ja Sie müssen anwesent sein nebenbei fällt noch eine Steuer an. Diese beträgt für Familienmitglieder 7% . Warum regst du dies nicht in einem Testament? Wäre viel einfacher.

Ist es möglich als Teileigentümer eine Immobilie mit Grundschuld zu belasten ohne dass der andere davon erfährt?

Stichwort Datenschutz von der Bankseite ausgehend zb.

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Muttergefühle entwickelt ohne Absicht!

ihr seht es schon im titel aber es geht darum das ich diese muttergefühle für meine nichte entwickelt habe ich weiß nicht wie das passieren konnte ..... immer wenn sie bei mir ist dann ensteht sonne verbindung iwie zwischen mir und ihr wenn sie lacht oder traurig ist dann spür ich das in mir ........... und wenn sie dann wieder nach hause fährt zerbricht fast mein herz wisst ihr wie ich das meine ... sie fehlt mir dann so .........

Was kann ich dagegen tun ich mach es ja nicht mit absicht und ich habe angst das meine eltern oder mein bruder (papa des kindes) etwas davon erfährt bzw die mama ....... und das schlimmste ist ich bin erst 16

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Meint ihr sie könnte Interesse haben?

Hi, ich hab in letzter Zeit zu diesem Thema schon öfters fragen gestellt.
Allerdings bin ich mir immernoch ziemlich unsicher, von daher frage ich nochmal...

Also ich hab mich in ein Mädchen in meiner Klasse verguckt, welches mich eig. Immer nicht mochte (lag vieleicht auch daran das sie ein Freund hatte und ich einfach n Riesen Arsch war. Ich steh aber erst seit nem Monat auf sie d.h. Sie war da schon singel).Hab in letzter Zeit an mit selber rumgeschraubt (siehe meine letzten fragen) und seitdem redet sie wieder mit mir,lacht häufig über meine Witze und wir haben halt ein gutes Verhältnis zu einander. Sie guckt mich ab und zu auch einfach so für ein paar Sekunden an bis dann ich dann (leicht verplant) zurückgucke.
Wir sind uns eig. Auch sehr ähnlich und haben ähnliche Meinungen zu diversen Themen.
Ich hab halt leider null Plan wie ich mit sowas jetzt umgehen soll, ich würde sie gerne mal anschreiben usw. trau mich aber nicht richtig, weil ich befürchte das ich ihr Verhalten vieleicht falsch interpretiere.

Und wenn ich sie anschreiben würde, würde ich noch bis zu den Ferien warten (19.12) damit nicht direkt die ganze Klasse davon erfährt.

Falls ihr noch mehr Infos für ne Antwort braucht fragt einfach, ansonsten würde ich mich echt freuen da ich hier schon am verzweifeln bin

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Haus mit Auflagen und Eintragung im Grundbuch geschenkt bekommen , habe ich enen Notar Knebelvertrag?

Ich besitze eine Doppelhaushälfte mit einem 1000 qm Grundstück.Meine Eltern haben im hinteren Bereich ein Einfamilienhaus bauen lassen, welches komplett bar bezahlt wurde, für das Grundstück mussten sie mir nichts bezahlen und das Grundstück wurde nicht geteilt Nun habe ich von ihnen einen Notarvertrag vorgelegt bekommen, in dem sie mir 1. das Einfamilienhaus bereits zu Lebzeiten schenken 2. sie dafür eine lebenslanges Wohnrecht in mein Grundbuch eintragen lassen 3. eine Grundschuld von € 350.000 in mein Grundbuch eintragen lassen wollen (ich vermute Gegenwert für das neue Haus) 4. ich meinen Eltern, sollten sie ausziehen, jeden Monat 1.000 € bezahlen muss, Ich wollte mal wissen, ob dies ok ist, oder ich mich lieber nochmal von einem Anwalt beraten lassen soll ? Schon mal vielen Dank für Eure Antworten

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Kann ich meinen Pflichtteil einfordern trotz übertragener Immobilie mit Nießbrauch?

Hallo, mein Vater ist letzten Monat (09/2014) verstorben. Im Testament steht: Wir (Vater und Mutter) setzen uns als Alleinerben ein. Schlusserbe wird unser Enkelsohn. Wir gehen davon aus, dass mit der Übertragung des Hauses im Jahre 1995 an unsere Tochter, dem Pflichtteil genüge getan ist.

Übertragung des Hauses mit uneingeschränkten Nießbrauch für beide Elternteile im Jahr 1995. Grundbucheintragung: Eigentümer Tochter; uneingeschränktes Nießbrauchrecht Vater, löschbar bei Tod; uneingeschränktes Nießbrauchrecht Mutter, löschbar bei Tod.

Nießbrauchvertrag beinhaltet eine Klausel: Der Nießbrauch darf vom Eigentümer nicht beliehen, verschenkt oder veräußert werden. Ansonsten muss die Schenkung rückgängig gemacht werden.

Nun meine Fragen: Kann ich einen Pflichtteil einfordern? Wird der Verkehrswert des Hauses mit in den Pflichtteil gerechnet, oder ist das Haus nicht einzubeziehen. Was muss ich machen um an meinen Pflichtteil zu kommen?

Über Antworten würde ich mich freuen und sage schon mal im Voraus vielen Dank dafür.

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Kann ein Nießbrauchnehmer ein Mietvertrag mit Eigentümer machen?

Kann ein Nießbrauchnehmer eines Einfamilienhauses einen Mietvertrag mit Eigentümer machen? Der Eigentümer bewohnt dann seine eigene Imobilie und zahlt Miete an den Nießbraucher. Ist diese Konstelation möglich, und für wen (Eigentümer, Finanzamt, Nießbraucher, oder sonstigen Dritter) ist dieses Rechtskonstrukt vom Vorteil?

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