Ich wohne seit ca. 10 Jahren in einer Mietwohnung wo Ich für ca. 52 Quadratmeter 340 Euro warm bezahle. Wie hoch darf die Miete danach werden?

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3 Antworten

Dein neuer Vermieter kann im Jahr 11% der Modernisierungskosten auf die Miete umlegen. Hier stellt sich also die Frage: wie hoch werden die Modernisierungskosten sein. Das muss belegt und die Erhögung fristgerecht im Voraus angekündigt werden.

Ein Dachausbau (Schaffung vom mehr Wohnraum) ist nicht gleich Sanierung, ein Teil der damit verbundenen Kosten kann aber sehr wohl Sanierung sein, z. B. die Dämmung des Daches.

Du bist sicher gut beraten. Mitglied im Mieterverein zu werden. Da hast Du dann auch die rechtliche Beratung.

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Kommentar von Schimmel67
16.11.2016, 19:32

Vielen Dank für die Antworten. Da bin Ich schon um einiges Schlauer. :-)

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Der Vermieter darf 11 % der Modernisierungs-/Sanierungskosten jährlich als Mieterhöhung "umlegen". Das heißt aber nicht zwingend das die Miete (Kaltmiete) um 11 % steigt, das können durchaus 20 % und mehr sein.

Ohne Sanierung oder Modernisierung dürfte der Vermieter die Kaltmiete um 20 bzw. 15 % erhöhen.

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Im Prinzip hat dein jetziger Vermieter das Recht, die Wohnung jederzeit an einen anderen Käufer weiterzugeben. Und dieser Käufer hat das Recht, die Wohnung für sich selbst zu haben oder an andere zu vermieten. 

Ich kann dir das so sagen, aber so sehr kenne ich mich da auch nicht aus. Schau mal bei Google nach speziellen Seiten für das Immobilienrecht/Mietrecht und da wirst du sicherlich fündig. 

Aber wenn der neue Vermieter sagt, dass du ausziehen sollst, dann muss er dir eine angemessene Frist gewähren, das ist Pflicht. 

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Kommentar von Schimmel67
12.10.2016, 21:28

Danke Dir für Deine Antwort.Bin alles am durchforsten um mehrere Meinungen einzuholen.

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Kommentar von rotreginak02
12.10.2016, 21:52

Nein, so einfach kann ein Käufer = neuer Vermieter hier nicht kündigen, denn Kauf bricht nicht Miete!!!

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