Ich wohne in einem Wohnheim und habe 200€ Kaution gezahlt. Im Mietvertrag steht, dass 85€ für die Endreinigung abgezogen werden. Ist so etwas überhaupt erlaubt?

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6 Antworten

Auf Nachfrage hieß es, dass die Textilien und das Zimmer gereinigt werden. Textilien sind gar keine vorhanden

Gardinen, Teppiche und Polstermöbel z. B. sind Textilien.

und das Zimmer wird auch nicht oder kaum gereinigt.

Die 85 € sollen ja für Endreinigung sein nicht für die laufenden Reinigungen.

In Wohnheimen gelten die meisten Bestimmungen zum Mietrecht nicht.

Heißt was vertraglich vereinbart ist, ist auch wirksam.

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sangsum 21.09.2016, 13:09

Das weiß ich, danke für die Belehrung, aber das habe ich alles nicht. Von mir wurden Rollos angebracht. Boden ist aus PVC. Polstermöbel sind keine vorhanden, d.h. es gibt eine Matratze, die ich aber nicht benutze, da ich meine eigene habe.

Das waren Endreinigungen, als meine Mitbewohner ausgezogen sind. Da wird ansonsten gar nichts gereinigt, dass müssen wir natürlich selbst machen.

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du hast den Mietvertrag so unterschrieben und damit eingewilligt

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Ich habe schon versucht einige Anwälte danach zu fragen, aber wirklich beantworten konnte es niemand

was heißt hier versucht zu fragen, hätest Du bei einem nachgefragt, dann wären die 85 € bestimmt auch komplett weg, wenn es nur reichen würde...

Letztendlich hast Du den Vertrag unterschrieben und von daher hast Du kaum eine Möglichkeit Dich dagegen zu wehren. Anderererseits hättest Du rechtzeitig mit Deinen Mitbewohnern reden müssen, dass sie genauso wie Du für die Reinigung verantwortlich sind... 

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sangsum 21.09.2016, 12:41

Es gibt z.B. eine kostenlose Rechtsberatung in der Uni, aber wie soll ich es sagen...

Der Anwalt hat insgesamt keine Lust etwas zu machen, macht aber fleißig Striche in seiner Liste für Beratungen. Außerdem ist es vielleicht ein Interessenkonflikt, da das Studentenwerk ja auch irgendwie die Uni ist.

Wenn ich irgendwo mit einem Anwalt reden konnte, dann habe ich natürlich versucht sowas mal nebenbei zu erfahren :) hat nur leider nicht geklappt.

Und übrigens gibt es in Deutschland kein Vertragsrecht mehr. Da könnte ich diverse Stories erzählen... Professoren dürfen lügen und Sachen versprechen, da sie nicht in der Position dazu sind. Verträge darf nur die Uni-Verwaltung machen, egal was man schriftlich hat.

Spaßangebote muss man hinnehmen, geschlossene Verträge müssen nicht eingehalten werden usw.

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schwarzwaldkarl 21.09.2016, 12:53
@sangsum

"geschlossene Verträge müssen nicht eingehalten werden"...

genau mit der Einstellung wirst Du sehr weit kommen... :-(

Da kann man ja nur noch Verträge abschließend und später diese anfechten, somit hat man mit Berufsstand "Rechtsanwalt" auf Lebenszeit ausgesorgt...

Da frage ich mich echt, wo das enden soll? 

Wenn Du z.B. eine Ferienwohnung mietest, ist in den meisten Fällen auch eine "Endreinigung" zu bezahlen.

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sangsum 21.09.2016, 13:05
@schwarzwaldkarl

Das ist nicht meine Einstellung, das sind meine gemachten Erfahrungen, bzw. sogar gerichtlich festgestellte Urteile.

Es geht hier darum, ob so eine Regelung überhaupt rechtlich durchsetzbar ist. Darf ich sowas in einem Mietvertrag verlangen?

Eine Ferienwohnung ist doch etwas ganz anderes. Da wohne ich kurzfristig, aber nicht auf längere Zeit. Eine FeWo ist für mich wie ein Hotel und da erwarte ich Sauberkeit. Niemand stellt sich hin und putzt z.B. die Fenster oder so. Bei einer Wohnung muss ich mich darauf einstellen, dass ich beim Einzug putzen muss (besenrein) oder hast Du schon mal eine Wohnung bezogen, die absolut rein war und nicht von Dir selbst noch mal geputzt wurde? Ich nicht.

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schwarzwaldkarl 21.09.2016, 13:21
@sangsum

gehe mal davon aus, dass hier die Endreinigung legitim ist und ansonsten ziehe vor Gericht und erlebe Dein blaues Wunder... :-(

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sangsum 21.09.2016, 13:32
@schwarzwaldkarl

Und genau das will ich nicht. Mir reicht eine überprüfbare, gültige Aussage, die ich denen dann zukommen lasse. Vielleicht gibt es Urteile o.ä. die mir bisher entgangen sind. Dafür habe ich die Frage gestellt. Ich bin ja nicht wie andere, die nicht selbst suchen können und deshalb lieber andere nerven.

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Ich kann dir leider keine Antwort geben.

Gibt es nicht in Deutschland so etwas wie ein Mieterverband? Die sollten über solche Dinge gut Bescheid wissen.

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sangsum 21.09.2016, 12:44

Bin ich ein Jahr Mitglied gewesen. Die wussten es nicht und hatten sonst auch nichts drauf. Mir konnten die nicht mal den Unterschied von Instandsetzung und Modernisierung erklären. Alles kostet da extra und Vermieter jucken sich nicht dran und halten auch keine Fristen ein. Erst als ich selbst aktiv geworden bin, ist was passiert. Das hat zwar auch gekostet, aber einer Vorladung vom Schiedsgericht mussten sie nachkommen.

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LeroyJenkins87 21.09.2016, 12:47
@sangsum

Dann kann ich dir leider auch nicht weiterhelfen.

Wenn Anwälte, der Mieterverband und das Internet dir nicht weiterhelfen können, dann musst du dich durch die Gesetzestexte selber durchwühlen oder es hinnehmen.

Ich wünsch dir alles Gute.

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Du hast den Vertrag ja eingewilligt. Du mußt die Wohnung ja nicht nehmen, kannst ja woanders hinziehen.

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sangsum 21.09.2016, 12:32

Das ist ja schön und gut, aber es gibt Regelungen, die rechtlich absolut nicht durchsetzbar sind. Da kann sonstwas im Vertrag stehen, z.B. sowas wie Fristen zum Streichen der Wohnung. Da kann auch jede Woche stehen und ich muss es nicht. Die Antwort ist ziemlich sinnlos.

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Im Mietvertrag steht es so drin. Du hast ihn unterschrieben.

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