Gibt es beim Mietvertrag eine Kündigungsfrist?

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8 Antworten

Gibt es, auch wenn es nicht explizit im Vertrag steht.

Es gilt automatisch die gesetzliche.

BGB § 573c
Fristen der ordentlichen Kündigung

(1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.


Im Moment kannst Du, sofern Deine Kündigung spätestens am 05.01.2016 beim Vermieter ist, zum 31.03.2016 kündigen.


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ich bin nicht sicher ob einen Kündigungsfrist gibt?

Ich bin mir sicher, dass es eine gibt. Nämlich die "Gesetzliche" (3 Monate). Umziehen darfst Du aber jederzeit. Nur die Miete + Nebenkosten musst Du weiter zahlen solange der Mietvertrag besteht.

Das Recht zur Kündigung bestimmt sich nach den gesetzlichen Vorschriften."

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Das betrifft Kündigung durch den VERMIETER.

Nur für den Fall, dass du als Mieter einfach in der gekündigten Wohnung bleiben würdest, träte evtl. § 545 in Kraft.

Das gilt aber eh alles nicht, wenn DU kündigen möchtest. Da gilt dann vermutlich die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.( § 568). je nachdem, was vertraglich vereinbart wurde.

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Zuerst, da der Unsinn einfach nicht tot zubekommen ist: Es gibt kein Gesetz, wonach man früher aus dem Vertrag herauskommt, in dem man einfach ein Nachmieter stellt. Vergiss es!

Dann gilt für dich die ganz normalen gesetzlichen Vorschriften, der §573c BGB wurde bereits genannt und damit kannst du zum 31.03.2016 kündigen.

Dein §545 BGB hat damit rein  gar nichts zu tun.

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Die ganzen Paragraphen sagen mir jetzt nichts, aber die übliche Kündigungsfrist beträgt drei Monate.

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blackjack1986 04.12.2015, 10:56

Das habe ich im Mietvertrag nicht gefunden.

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Blindi56 04.12.2015, 11:06
@Chumacera

Die genannten Paragraphen beziehen sich auf Kündigung durch den vermieter und gelten gar nicht, wenn der mieter ausziehen will.

Hier ist nur wichtig:

"Das Recht zur Kündigung bestimmt sich nach den gesetzlichen Vorschriften." und die kann man nachlesen, wenn nichts im Vertrag steht. Normalerweise 3 Monate, und die Kündigung muss bis zum 3. des 3. Monats vor Mietende beim Vermieter sein.

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anitari 04.12.2015, 11:17
@Blindi56

Das ff hinter dem Paragrafen bedeutet das auch die "Unterparagrafen" gemeint sind. Wie hier §573c in dem die Kündigungsfristen geregelt sind.

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3 Monate ist die Kündigungsfrist des Mieters.

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Ja, du bist an eine 3-monatige Kündigungsfrist gebunden.

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blackjack1986 04.12.2015, 10:55

Wo steht das?

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anitari 04.12.2015, 11:15
@atzef

Eben nicht. Da steht nur

Auf die Kündigung des Mietvertrags finden die Vorschriften der §§ 573 ff BGB Anwendung.

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atzef 04.12.2015, 11:19
@anitari

Das ist alberne und um Spitzfindigkeit bemühte Klugscheißerei. :-)

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Hallo , 

also im Normalfall hast du immer eine Kündigungsfrist von 3 Monaten bei einem Mietverhältnis. Wenn du allerdings vorzeitig einen Nachmieter findest kannst du auch schon früher raus. Sollte es eine Gesundheitsgefährdung durch Schimmel oder sonstige Gefahrenstoffe bestehen kannst du von einem Sonderkündigungsrwcht Gebrauch  machen . Viele Grüße 

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blackjack1986 04.12.2015, 11:00

Ich habe schon den neuen Mieter gefunden. 

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anitari 04.12.2015, 11:12
@blackjack1986

Das Du einen neuen Mieter gefunden hast ist völlig uninteressant, solange der Vermieter diesen nicht akzeptiert.

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Jewi14 04.12.2015, 11:07

NEIN, MÜLL, FALSCH, BLÖDSINN!!!!

Wann hört endlich der Unsinn auf, mal eben einen Nachmieter stellen und schon ist man raus aus dem Vertrag. Die Regelung gab es nicht, gibt es nicht und wird es nie geben!

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anitari 04.12.2015, 11:48
@blackjack1986

Das man nur 1 oder mehrere "Nachmieter" anschleppen muß und so vorzeitig aus dem Vertrag kommt.

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anitari 04.12.2015, 13:08
@blackjack1986

Kann, der Vermieter kann aber auch auf die Einhaltung der Kündigungsfrist bestehen und jeden vorgeschlagenen Kandidaten des Mieters ablehnen.

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