Ich habe ein Angebot für ein Haus das ich für 1000,-€ kaufen kann. Kann ich mir das leisten?

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3 Antworten

Viel wichtiger als die Notarkosten ist erstmal die Frage, ob du denn in der Lage bist das Haus zu sanieren...für gerade mal 1000 Euro muss an dem Haus ja einiges dran sein.

Wie sieht die Elektrik aus, muss die Heizung gemacht werden, die Fenster, das Dach, ist Schimmel im Haus, etc. Lohnt sich die Sanierung überhaupt ?

Bei einer Rund-Um-Sanierung kannst du locker 50.000 einplanen.

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Kommentar von Speeeche1
19.03.2016, 01:12

mir geht es eigentlich um die auflagen der stadt, das in 3 jahren das estetische stimmen soll, muss ich extra neue fenster einbauen und das dach komplett neu decken ???

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Ruf doch direkt bei der Stadt an und frage höflich nach, welche Gebühren da kommen (Grundstücksteuer, Müll) und wie das mit den Auflagen genau ist. Wenn Du handwerklich geschickt bist, ein wenig Fachwissen hast, eine Grundausrüstung an Werkzeug, Dich gerne weiter einarbeitest und auch die Zeit hast regelmäßig am Haus rumzuwerkeln, dann könnte das was für Dich sein. Wenn Du keinerlei Ahnung von Sanieren hast, das Haus grob einsturzgefährdet ist, die Elektrik,... komplett ausgetauscht gehört, dann ist das nichts für Dich.

Du musst in den nächsten Jahren viel Zeit investieren und für Nebengebühren und Material sicher mindetens genau das, wenn nicht noch mehr als Du jetzt für die Miete zahlst. Du lebst jahrlang nicht in Deinem Traumhaus, sondern auf einer Baustelle. Wenn der Küphlschrank kaputt geht, musst Du einen neuen kaufen. Höchstwahrscheinlich hast Du nach all der Plackerei ein Haus in einer Gegend, in denen Häuser einen geringen Wiederverkaufswert haben.

Zum Dach: kann natürlich sein, das dort (und auch im Fußboden und anderswo) Asbest verbaut wurde, das kannst Du nicht einfach selbst austauschen, dass muss "fachgerecht" gemacht werden.

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Lass es lieber. Folgekosten und Materialkosten für die Sanierung wirst du ohne Kredit oder Eigenkapital nicht stemmen können.

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