ich habe die Nebenkostenabbrechnung für 2014 bekommen. Ich habe keinen Heizkosten bescheid bekommen. Ist die Nebenkostenabrechnung ohne Bescheid wirksam?

... komplette Frage anzeigen

3 Antworten

Heiz- und Wassererwärmungskosten müssen (mit wenigen vom Gesetzgeber definierten Ausnahmen) nach Verbrauch abgerechnet werden. Wie für alle anderen vereinbarten Betriebskosten ist über die Vorauszahlungen grundsätzlich für einen Zeiraum von 12 Monten abzurechnen und das binnen 12 Monaten nach Ablauf des zeitlich vereinbarten Abrechnungszeitraumes.

Für die Hausnebenkosten liegt die Abrechnung für das Jahr 2014 bereits vor. Sollte diese dir erst in 2016 zugegangen sein, ist eine Nachzahlun nicht mehr fällig. Gleiches gälte für die Abrechnung der Heiz- und Wasserwärmungskosten. Dies können zwar separat abgerechnet werden, unterliegen aber auch den gestzten Fristen. Will heißen, wenn die Abrechnung für 14 erst in 16 kommt, ist auch hier keine Nachzahlungsforderung zu bedienen.

Dein Anspruch besteht aber weiterhin, er unterliegt der dreijährigen Verjährungsfrist. Fordere deinen Vermieter per Einwurfeinschreiben auf, dir bis zum 31. Januar die Abrechnung zuzustellen. Kommt er in Verzug, darfst du bereits ab Februar die Vorauszahlung für diese spezifischen Kosten zurückbehalten (das gleich in deinem Brief erwähnen). Das solange, bis abgerechnet wurde. Danach ist der Zurückbehalt nachzuzahlen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von MiriamPhilipp
20.01.2016, 11:07

ich soll nachzahlen. Und das ist meine alte Wohnung wo ich Oktober 2014 ausgezogen bin. Normalerweise war beim letzten mal auch die Heizkostenabbrechnung von der Ista dabei...diesmal war nur die Nebenkostenabrechnung dabei also ohne Heizkostenabbrechnung. Ist der Vermieter dazu verpflichtet mir die Heizkostenabbrechnung zu zusenden??? oder muss ich da hinfahren  um sie mir da anzuschauen? ? Ist die Nebenkostenabrechnung ohne Heizkostenabrechnung rechtskräftig? 

0
Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von MiriamPhilipp
19.01.2016, 15:51

ja am 24.12 habe ich die Nebenkostenabrechnung bekomme ohne heizkosten bescheid. 

0

Was verstehst du unter Bescheid für die Heizkosten?

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von PLOOS
20.01.2016, 06:17

Vermutlich ohne den Abrechnungsbeleg des Versorgers

0

Was möchtest Du wissen?