Hilfe,Wohnungsproblem!?

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6 Antworten

Um eine vernünftige Antwort zu formulieren, müsste ich die Frage bzw. deren Inhalt verstehen, und damit tu ich mich grad sehr schwer. Die Wohnung wurde zum Kauf oder zur Miete angeboten und du hast dich entschieden zu kaufen? Deine Bank hat dir die Finanzierung zugesagt. So weit noch zu verstehen. Aber warum wurde dann ein Notartermin gemacht, wenn dir ein Mietvertragsentwurf geschickt wurde? Für einen Mietvertrag ist kein Notar notwendig.

Und wenn du einem Kauf zugesagt hast, dann musst du natürlich auch keine Vertragsstrafe für einen Mietvertrag zahlen. Und ein Kauf bei Immobilien wird erst durch die Unterschrift bei einem Notar gültig, bis dahin kannst du es dir jederzeit anders überlegen ohne Schadenersatzpflichtig zu werden.

Hast du vom Amtsgericht einen Mahnbescheid bekommen, den der Verkäufer/Vermieter beantragt hat? Dann musst du unbedingt fristgerecht widersprechen, sonst wird er gültig und du musst zahlen.

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Kommentar von makeupgur
29.02.2016, 11:24

Ich Hatte vor die Wohnung zu kaufen!
Danke für ihre Hilfe!

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Kommentar von makeupgur
29.02.2016, 11:27

Der Brief kam über den Wohnungsverkäufer zu mir.

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Das alles ist sehr konfus. Wofür hattest du dich denn entschieden? Kauf oder Miete? Ein Kauf würde erst mit Unterzeichnung des Notarvertrages wirksam. Wenn du dein Kaufgesuch zurückgezogen hast, dürften dir daraus keine Kosten entstehen.

Du schreibst andererseits von Mietvertrag. Solcher braucht keinen Notarvertrag. Wenn du den vorbereiteten schriftlichen Mietvertrag nicht unterschreibst, kommt der MV nicht zustande.

Ich gehe davon aus, dass es sich um einen Kauf- und keinen Mietvertrag handelte und du nur die Begriffe durcheinander bringst.

Klär mich auf! Kauf oder Miete sind ja fundamental zwei verschiedenen Rechtsgeschäfte.

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Kommentar von makeupgur
29.02.2016, 11:28

Ich meine Kauf!
Tut mir leid wenn ich ein wenig undeutlich geschrieben habe.

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Kommentar von albatros
29.02.2016, 11:49

Da ist ja nun alles klar. Von einem beabsichtigten Kauf kann man m.E. auch vor dem Notartermin zurücktreten ohne dass dir als Interessenten daraus Kosten enstehen dürften.

Nun versucht dich der "Verkäufer" über den Tisch zu ziehen mit dieser Extremforderung für einen vorgeblich nicht eingehaltenen Mietvertrag den es weder schriftlich noch mündlich gab  und der auch nicht beabsichtigt war. Schon aus der Einschaltung eines Notars zur Abwicklung ergibt sich, dass tatsächlich es um einen Kauf und nicht Vermietung ging.

Vom Gericht hast du offensichtlich einen Mahnbescheid bekommen. Den musst du unbedingt fristgerecht mit Begründung zurückweisen. Die Frist beträgt m. W. 14 Tage.

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Du bist einen mündlichen Vertrag eingegangen und mündliche Verträge sind genauso gültig wie schriftliche. Im Streitfall ist es nur immer deutlich schwieriger mündliche Verträge nach zu weisen.

Du solltest dir auf jeden Fall professionelle Hilfe suchen. Ob jetzt via Mieterschutzbund, öffentliche Rechtsauskunft oder zu einem Anwalt der darauf spezialisiert ist hängt ein bisschen von deinen eigenen Ressourcen ab die ich nicht kenne.

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Kommentar von makeupgur
28.02.2016, 12:56

Dazu muss ich sagen es war ein Privatverkäufer.

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Du bist mit Deiner Zusage einen Vertrag eingegangen. 

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Kommentar von makeupgur
28.02.2016, 12:55

Dazu muss ich sagen es war ein Privatverkäufer

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Was hat jetzt der Mietvertrag damit zu tun?

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Kommentar von makeupgur
28.02.2016, 14:12

Es gibt kein schriftlichen Mietvertrag

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