HILFE! Fristlose Kündigung meiner Wohnung zu Unrecht?

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7 Antworten

Selbstverständlich darfst du ein Guthaben von der nächsten Miete in Abzug bringen. Selbstverständlich darfst du auch bei dem Baulärm und wegen des Dauergerüstes auch die Miete angemessen mindern. Das wären hier in etwa 20 bis 30% (der Bruttomiete, also incl. Betriebskosten).

Die Kündigung ist nicht gerechtfertigt, werder fristgerecht noch fristlos. Teile dem Vermieter schriftlich per Einwurfeinschreiben mit, dass  seine Kündigung unrechtmäßig ist und dieser deshalb widersprichst.

Das hat für dich natürlich zur Folge, dass du keineswegs ausziehen musst.

Sollte der V. klagen, bräuchtest du Rechtsbeistand, zunächst noch nicht. Warte einfach ab. Er würde jedenfalls den Rechtsstreit verlieren. Du hast keine Mietschulden.

Beides was ich anfangs schrieb, ist vom Mietrecht lt. BGB gedeckt.

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Kommentar von JimmyKester
29.11.2016, 19:52

DANKE ERSTMAL LEUTE!!! :( :) 

Puh...Natürlich sind die im Unrecht, sowas vor  Weihnachten geht gar nicht und ich weis ganz genau WIE KRANK die sind. Ehrlich! Das ist gewollt von jemanden. Was würde in 14 Tagen passieren? Würde die hier ankommen und meine Bude räumen? Natürlich werde ich morgen einiges in die Wege leiten in rechtlicher Sache, aber 14 Tage? Das ist doch unmöglich!

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Die geben mir eine Frist von 14 Tagen bis ich die Wohnung geräumt haben soll.

Das muß aber etwas besonderes vorgefllen sein, was Sie hier nicht schildern!

Eine solche Aufforderung setzt im Allgemeinen eine ordnungsgemäß erfolgte Kündigung voraus!?!

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Ich habe zu Recht auf anraten die Betriebskostenabrechnung und Mietminderung wegen Baulärm verrechnet.

Mit Anwalt und Mieterbund wo ich Mitglied bin.

Ich habe mich mit vielen Nachbarn unterhalten und es gibt reichlich Leute die selbiges durch haben.

Nur denke ich kaum, das jemand momentan fristlos gekündigt wurde.

Dem Vermieter bin ich wohl auch ein Dorn im Auge, weil ich mir nichts gefallen lasse und auf Druck mit mein Anwalt z.B. nach 3 Monaten endlich die kaputten Kellertürklinken zu erneuern, weil eingebrochen wurde.

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also 14 tage geht mal gar nicht.

wenn dein vermieter nur mit anwaltliches druck reagiert, dann erfülle ihm diesen wunsch und geh erneut zum Anwalt.

auf lange sicht solltest du dir überlegen ob sich die Situation nach den Baumaßnahmen wieder beruhigt oder ob es dauerhaft sinn macht in dieser Wohnung zu bleiben

aber deine rechte solltest du immer wahren

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Kommentar von anitari
29.11.2016, 18:28

also 14 tage geht mal gar nicht.

Natürlich geht das bei außerordentlicher Kündigung.

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Ich habe zu Recht auf anraten die Betriebskostenabrechnung und Mietminderung wegen Baulärm verrechnet.

Mit Anwalt und Mieterbund wo ich Mitglied bin.

Ich habe mich mit vielen Nachbarn unterhalten und es gibt reichlich Leute die selbiges durchhaben.

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Kommentar von anitari
29.11.2016, 18:28

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Die Betriebskostenabrechnung habe ich auf anraten des Mieterbundes mit der Monatsmiete verrechne, sowie Mietminderung wegen Baulärm.

Und das alles auch dem Vermieter nachweisbar mitgeteilt?

Zu welcher Mietminderung hat denn der Mieterbund geraten?

Hoffentlich zu einer ungerechtfertigt hohen.

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Kommentar von JimmyKester
29.11.2016, 18:32

10% auf anraten vom Mieterschutzbund. 

Der Mieterbund übermittelt das Schriftliche.

Es handelt sich um den Vermieter Strategis. 

(SEHR NEGATIV bekannt)

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Kommentar von albatros
29.11.2016, 19:40

hast du im letzten satz das wort nicht vergessen?

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Warum gehst Du denn nicht zum Mieterbund?Die haben Dich doch schon einmal beraten,also werden sie das auch regeln.

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Kommentar von anitari
29.11.2016, 18:30

Warum gehst Du denn nicht zum Mieterbund?Die haben Dich doch schon einmal beraten

Vermutlich nicht richtig, sonst würde jetzt keine fristlose Kündigung vorliegen.

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