Hilfe Einkommenssteuererklärung 2015 bei Hauskauf + anschließender Teilvermietung ab August 2016?

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3 Antworten

Du kannst nur die Kosten analog zu der Größe der Einliegerwohnung geltend machen.

Deine private Wohnung ist dein eigenes Vergnügen

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Kommentar von rammstein87
10.04.2016, 18:04

Hall Hans, ja das ist mir alles klar, und mir ist auch klar, was ich absetzen könnte. Die Frage ist nur, ob ich die Kosten (Analog natürlich) in die Steuer 2015 einbringen kann, obwohl hier noch keine Mieteinnahmen vorhanden sind (aufgrund von Umbaumaßnahmen etc...). Mieteinnahmen kommen erst ab August 2016...

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Dafür brauchst Du einen Steuerberater, das kann Dir hier niemand beantworten.

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Die Anschaffungskosten setzt Du anteilig über AFA ab.

Bei größeren Baumaßnahmen (wenn bestimmter Prozentsatz des Kaufpreise in den wersten 3 Jahren nach Kauf überschritten auch AFA.,- sonst direkt

Achte bei Vermietung an den Neffen darauf, daß der Mietvertrag übliche Konditionen hat

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