Heizung geht nicht wer zahlt?

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7 Antworten

Die Reparatur zahlt der Vermieter.

Wow, um 17 Schaden bemerkt und gut eine Stunde später ist die Fachfirma da. Der Vermieter hat unverzüglich reagiert.

Das machen leider nicht alle.

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Mangel

- Man muss den Vermieter über die Mängel in Kenntnis setzen.

(Per Einwurfeinschreiben)

-  Man setzt ihm eine angemessene Frist zur Behebung der Mängel.


Bei nicht schwerwiegenden Mängeln 2-4 Wochen. Bei Schwerwiegenden kürzer.

- Die Frist muss datumsmäßig bestimmt oder bestimmbar sein. Also

nicht schreiben „umgehend“ oder„sofort“, sondern „bis zum [Datum in drei Wochen].

- Kündige dem Vermieter an, dass Du bei fruchtlosem Ablauf

der Frist eine Ersatzvornahme (Selbstbeauftragung) vornehmen wirst und die Kosten ab übernächsten Monat mit der fälligen Mietzahlung aufrechnen werden.

Ist der Vermieter nicht erreichbar oder nichtrechtzeitig erreichbar, etwa, wenn er gerade in Urlaub ist und be- oder entsteht ein Mangel, dessen Behebung zur Abwendung einer Gefahr für den Mieter oder die Mietsache nicht aufgeschoben werden kann, kann der Mieter ebenfalls entsprechende Maßnahmen veranlassen und vom Vermieter Aufwendungsersatz verlangen.

Neben oder anstatt der Ersatzvornahme darf die Miete angemessen

gemindert werden. Mietminderung ab dem Zeitpunkt der Kenntnissetzung.

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Die Frage hier ist. ob eine Ersatzvornahme gerechtfertigt ist, wenn nicht, dann zahlt Derjenige der den Handwerker bestellt hat.

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Reparaturen an der Heizung zahlt der Vermieter, der auch den auftrag erteilt..


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Zahlen muss sowieso der, der die Musik bestellt.

Der Vermieter muss seine Immobile instandhalten ggf. Teile/Technik erneuern oder reparieren lassen. Die Kosten trägt er. Selbstbeteiligung scheidet hier aus.

Aber Respekt vor der Reaktionszeit Eures Vermieters und der Schnelligkeit des "Einsatzkommandos". Sensationell.

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Das muss der Eigentümer bezahlen. Nur die Heizungswartung musst du bezahlen.

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Reparaturen zahlen immer die Vermieter bzw. die Eigentümer.

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Auf jeden Fall der Vermieter, denn der hat ja eine funktionierende Heizung mitvermietet

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Kommentar von Sajidah
24.03.2016, 18:16

Auch wenn im Mietvertrag ne Klausel ist von 120€ Selbstbeteiligung?

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