Heizkostenvorrauszahlung fällt weg?

... komplette Frage anzeigen

5 Antworten

BGB § 556
(2) Die Vertragsparteien können vorbehaltlich anderweitiger Vorschriften
vereinbaren, dass Betriebskosten als Pauschale oder als Vorauszahlung
ausgewiesen werden. Vorauszahlungen für Betriebskosten dürfen nur in
angemessener Höhe vereinbart werden.

Es besteht dazu keine Verpflichtung.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Es gibt eine Betriebskostenverordnung und eine Heizkostenverordnung und diverse Urteile, wo du dich oruientieren kannst.  Es sind  monatliche Vorauszahlungen zu leisten. Über diese wird jährlich für 12 Monate abgerechnet. Das gilt selbstverständlich auch für Heiz- und Wassererwärmungskosten. Diese müssen (in der Regel) immer nach Verbrauch abgerechnet werde. Für alle übrigen Betriebskosten kann eine monatliche Pauschale vereinbart werden. Da gibt es für diese keine Abrechnung.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von fehlkauf2008
02.09.2016, 07:32

Danke,ich vermute die Verwaltung ( von der wohl der Vorschlag kam ,da es keinen TOP gab )  ist gerichtsgeil und das einer der Eigentümer knapp bei Kasse ist, deswegen die Monatliche Entlastung weil die Heizkosten wegfallen. Aufgehoben ist aber nicht aufgeschoben.

0

Bitte mehr und genauere Infos.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von fehlkauf2008
01.09.2016, 19:18

also bei dem Fall ist es so, das immer im Voraus bezahlt wurde.Ich weiß nur das es von niemanden als Tagesordnungspunkt reingesetzt wurde. Es stand nur im Protokoll das die neue Vorauszahlung  ab Tag X eingezogen wird. Ich selber wundere mich , wenn so was Jahrzehnte gehandhabt wurde mit den Vorauszahlungen....... Deswegen kann es ja nur sein das die Hausverwaltung  "nach Gesetz"  geht und man nicht im Voraus zahlen muß. Nur so muß jeder, jedes Jahr 900-1200€ Heizkosten auf einmal zahlen.

0

eine art gesetzlicher pflicht dazu gibt es nicht. aber du wirst kaum einen vermieter finden, der so was mitmachen wird. schließlich muss er die heizkosten und auch andere nebenkosten ein jahr lang vorfinanzieren.

und welcher mieter kann einmal im jahr solche summen aufbringen, ohne dass er das angespart hat? teil- oder ratenzahlung sind nicht nur für solche sachen sinnvoll.


Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von fehlkauf2008
01.09.2016, 18:27

Genau das dachte ich auch. 

0

Möglich, aber wer will das? 

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von fehlkauf2008
01.09.2016, 18:27

Ich kenne  da einen WEGFall wo es plötzlich so gehandhabt wird. Da liegt die Vermutung nahe, das einer der Eigentümer nicht mehr Zahlen kann.Dieser wohn im Haus und sagen wir mal scheint pleite zu sein.Es stand nur im Protokoll das ab  Tag X  die neue Vorauszahlung eingezogen wird   ( ohne Heizkosten )

0

Was möchtest Du wissen?