Heizkostenabrechnung riesen Nachzahlung

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12 Antworten

Bei den angegebenen Zahlen belaufen sich eure monatlichen Heizkosten auf 2,26 pro qm Wohnfläche. Das ist sehr viel. Nach dem letzten Betriebskostenspiegel des DMB beliefen sich die durchschnittlichen Heizkosten in Deutschland 2008 auf 0,90 €. Da liegt ihr um mehr als das Doppelte darüber. Grund genug, die Abrechnung professionell kontrollieren zu lassen. Das kann eigentlich nicht sein und spricht für einen Fehler bei der Ablesung oder der Abrechnung.

Mach am Anfang eine kleine Kontrollrechnung: Aus der Abrechnung kannst die die Gesamtheizkosten für das Haus ersehen. Auch die Gesamtquadratmeterzahl muss aus der Abrechnung ersichtlich sein. Damit kannst du den Durchschnittsverbrauch des Hauses errechnen und mit deinem vergleichen.

Einen Anspruch auf Renovierung habt ihr nicht. Sollten sich nach Prüfung diese Heizkosten wider Erwarten als zutreffend herausstellen, dann solltet ihr euch schleunigst eine neue Bleibe suchen.

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Wenn er nachweisen kann, dass soviel Heizenergie verbraucht wurde, und auch der Umlagemodus nachvollziehbar ist, wirst du zahlen müssen. Da bleibt dir nur, schnellstens dort weg zu ziehen.

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Die Heizspiegelkampagne, die vom Bundesumweltministerium gefördert wird, bietet noch bis Ende 2010 die kostenlose Überprüfung der Heizkostenabrechnung oder Energierechnung an. Es müssen Belege für mindestens 365 Tage vorliegen. Bewertet werden der Heizenergieverbrauch und die Heizkosten auf Angemessenheit. Ein entsprechender Gutschein ist unter www.heizspiegel.de verfügbar. Bearbeitungszeit: 8-12 Wochen.

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Das würde ich nicht so kommentarlos hinnehmen. Laß Dir von Deinem Vermieter die Abrechnung zeigen und sie dann obendrein auch prüfen lassen. Das wären ja grob gerechnet ca. 3500 € an Heizkosten, finde ich extrem zu hoch

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Also zum Renovieren kannst Du den Vermieter nicht zwingen. Geh mit der Abrechnung zur Verbraucherberatung und lasse sie überprüfen. Das ist nicht teuer.

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habt ihr noch kinder oder warum wohnt ihr zu zweit in so einer riesenwohnung? eventuell kleinere Wohnung nehmen, dann halten sich die Kosten auch in Grenzen.

Der Vermieter muss nicht wirklich was machen solang die wohnung zumutbar und wohnbar ist (und das ist ein seehr gedehnter begriff) Hab das gleiche Problem. Altbauwohnung, mistwände und überhoch...

Dieses Jahr war der Verbrauch geringer. Am besten ist es konsequent die Heizung um etliche grad niedriger einstellen, dafür aber 2 -3 schichten kleidung tragen. wenn man vorm computer sitzt kann man ja auch eine decke nehmen.

Anfechten kannst du die rechnung natürlich, nur bringt es nichts wenn du es tatsächlich verbraucht hast. Du kannst aber eine ratenzahlung vereinbaren.

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150,00 € für 130 m² ist eindeutig zu wenig. Vor allem im Altbau. Der Vermieter hat die Heizungskosten zu niedrig angesetzt. Deshalb die saftige Nachzahlung. Tipp: Lass Dich bei der Verbraucherzentrale beraten. Frage: Warum habt Ihr eine so große Wohnung?

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Kommentar von Frank772
06.04.2010, 13:00

Das mit der Whg hatte sich angeboten. Das ist auch die erste Nebenkosten Abrechnung die wir bekommen haben.

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Lasse dir erstmal eine neue Abrechnug machen.Alles,was vorm 01.01.2009 angefallen ist,ist verjährt.Dann lasse dir die Abrechnug aufschlüsseln.Du kannst die Abrechnug beim Mieterverein oder bei der Verbraucherzentale überprüfen lassen.

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Kommentar von guterwolf
06.04.2010, 15:15

das ist Quatsch, es kommt auf den Abrechnungszeitraum an.

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Verlange einsicht in die kosten. ansonsten vom mieterschutzbund prüfen lassen

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  1. Die Abrechnung ist vom Zeitraum her gültig, auch wenn für 2008 abgerechnet wird, da der Abrechnungszeitraum 1.10.08 - 30.09.09 beträgt, muss die Abrechnung spätestens bis 30.09.10 bei dir eintreffen.

  2. Wenn du der Meinung bist, dass du zuviel zahlst, musst du die Abrechnung prüfen (lassen) und dazu die Unterlagen vom Vermieter einsehen.

  3. Man kann einen Vermieter nicht zwingen sein Haus zu renovieren, modernisieren - aber man kann sich eine entsprechend kleinere und modernere Wohnung suchen.

Bist du sicher, dass die Nachzahlung nur für Heizung ist und nicht noch für andere Nebenkosten?

Wieviel zahlst du denn insgesamt an Nebenkosten?

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Kommentar von Frank772
06.04.2010, 13:31

Die Energiekosten für die Whg belaufen sich auf gesamt 3339,69 €. Der Vermieter hatte uns gesagt 150 € würden reichen mehr sei es bei den Vormietern auch nicht gewesen. Die Abrechnung habe ich als Orginal vorliegen.

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Auf jeden Fall hätten die Kosten für 2008 schon im letzten Jahr abgerechnet sein müssen - sie sind verjährt.

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Kommentar von Andreaslpz
06.04.2010, 12:52

Sicher? hat der vermieter nicht 2 jahre zeit?

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Kommentar von michinef
06.04.2010, 12:58

Soweit ich weiß, zählt die Jahresfrist in dem Fall ab 30.09.2009. Es wird 1 Jahr (bezieht sich nicht aufs Kalenderjahr) abgerechnet und der Vermieter hat 1 Jahr Zeit, die Nebenkosten abzurechnen.

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wer zieht denn heute noch in einen Altbau???

Es gibt zwar verschiedene Faktoren eine Abrechnung zu prüfen. Vergleiche Gesamtkosten und die Verbräuche der Nachbarn. Wie ist isoliert, habt ihr die DG Wohnung, welche Ablesegräte sind vorhanden.

Dannach könnte man mehr sagen. Aber diese Info gibts du nicht.

Und - wer glaubt schon, das der Vormieter nicht viel verbraucht hat. Ist es seit dem nicht arg teuer geworden??? 150,- € für 130 m² ist schooo a bisserl wenig.

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