Hausverwaltungs Übernahme?

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4 Antworten

So wie ich das sehe, hast du hierfür 2 Probleme: Du wirst als Nicht Eigentümer nicht zu den Versammlungen geladen und bist nicht stimmberechtigt. 

http://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/__26.html

Die Abschnitte davor kannst du dir auch durchlesen. Du benötigst wohl einen Eigentümer, der dich als Verwalter vorschlägt plus 3 Eigentümer, die bereit sind dich zu wählen.

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Kommentar von jjone91
17.07.2016, 23:11

Ein anderes Familienmitglied ist Eigentümer. Somit würde mich dieser vorschlagen und er mit 2 anderen für mich stimmen

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Du kannst Dich nur an Deinen Vermieter wenden und der könnte eine Eigentümerversammlung einberufen und durch Mehrheitsbeschluss könnte dann eine Änderung in welcher Form auch immer,  vorgenommen werden.

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Kommentar von jjone91
17.07.2016, 23:15

Die Wohnung gehört meinem
Bruder er und 2 weitere Eigentümer würden für mich stimmten somit würde ich die Verwaltung bekommen

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Man kann die Verwaltung nicht einfach so entziehen. Es muss einen Vertrag geben, entweder explizit oder implizit. Der läuft mindestens bis zum Ende des Jahres.

Natürlich kannst Du nach Vertragsablauf eine entsprechende neue Verwalterbestellung mit Abstimmung verlangen.

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Kommentar von Mikkey
17.07.2016, 21:33

Sorry, aber damit

ich nur dort wohnt aber selbst kein Eigentümer

kannst Du natürlich gar nichts in der Richtung unternehmen.

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Kommentar von jjone91
17.07.2016, 23:14

Der Eigentümer ist mein Bruder der mich somit vorschlagen würde und gleichzeitig für mich stimmen kann

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Kommentar von jjone91
27.07.2016, 07:44

Also den jetzigen Hausverwalter und zu gleich Eigentümer willste nicht sehen 😅

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Ein Eigentümer kann nicht einfach die Verwaltung übernehmen. Dieser Vertrag muss gekündigt werden. Dieses kann nur in der Eigentümerversammlung beschlossen werden. Du wirst als Mieter dazu nicht eingeladen und hast auch kein Stimmrecht. 

In der Regel ist es vorteilhafter, wenn ein Eigentümer die Verwaltung übernimmt.

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Kommentar von jjone91
17.07.2016, 23:18

Zur Zeit hat die Verwaltung ein Eigentümer und es existiert kein verwaltervertrag daher würde ich durch Mehrheitsanstimmung die Verwaltung übernehmen können da mich mein Bruder vorschlagen würde der Eigentümer einer der Wohnungen ist und 2 andere dafür stimmen würde. Womit dann 3 gegen 2 steht was dann eine Mehrheit wäre und ich somit die Hausverwaltung übergeben bekommen muss

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