Hausverwaltung beauftragt Firmen zur Behebung eines Wasserschadens - Welche Rechte und Pflichten ergeben sich für mich als Eigentümer?

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3 Antworten

Mein Hintergrund: Ich lebe allein und bin vollzeit berufstätig 30km von zu Hause entfernt. Ich kann nicht einfach mal 3h später in die Arbeit gehn oder in der Mittagspause hin.

Der Traum einer jeden Hausverwaltung ;-)

Grundsätzlich handelt es sich hierbei wohl um einen Wasserschaden, der so schnell wie möglich beseitigt werden muss.

Ich halte selbst die 4 Tage Wartezeit bis zur Aufstellung der Trockner für kritisch. Je länger Du wartest, desto mehr Folgeschäden können sich hieraus ergeben (Stichwort: Schimmelbildung).

Darf die Immobilienverwaltung einfach so ohne Rücksprache mit mir eine Firma beauftragen?

Für Schäden, die mit dem Gemeinschaftseigentum in Verbindung stehen, ja. Mit deinem Sondereigentum kannst Du grundsätzlich machen, was Du willst.

Ansonsten kannst Du nicht einfach eine Firma beauftragen, wenn der Schaden am gemeinschaftlichen Eigentum entstanden ist.

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Kommentar von zakiya
17.03.2016, 15:47

glaub ich, dass ich ein Traum bin ;) aber ich kann nichts dran ändern. Würd auch lieber Hausfrau sein und das gleiche Geld jeden Monat auf dem Konto haben, is aber nich :D

der schaden hat sich wohl über Monate ereignet, weil es getröpfelt hat und erst der Nachbar unter mir Wasserflecken entdeckt hat. Und wie groß der Schaden ist weiß ich nicht, weil ich bekomm ja keine Info was die Termine ergeben haben... Der Versicherer hat nur Schaden unter 2500 Euro angekreuzt

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wenn du Eigentümer bist, hast du die "Richtung zu bestimmen" nicht die Verwaltung  

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Kommentar von zakiya
17.03.2016, 19:56

das dachte ich eigentlich auch. aber anscheinend meinen die, ich hab kein mitspracherecht...

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guck mal

und genau desshalb sind etws der letzte shice


wenn an meinem haus was ist, ruf ich den klempner an, mache einen termin mit ihm, wenn ich zeit habe

ich nehm dann auch den, den ich will und alles ist ansonsten auch total super

wenn ich du wäre, würde mich das alles ansucken, ich bezahl paar hundert k, dafür bin ich nicht der boss, hab son dämlichen verwalter, den ich bezahle, aber trotzdem ist er irgendwo mir weisungsbefugt


kann ich auch gleich zur miete wohnen

ich würde aber mehr reden, mit der verwaltung und sagen, du möchtest das aber so und so

das ist nicht so eine hochwertige anlage, oder?

in hochwertigen anlagen läuft das so, wie die eigentümer wollen, da zeigen die verwalter und alle anderen auch mehr demut gegenüber den eigentümern

sprich mit der verwaltung und sag, es wird so und so gemacht, anders geht es nicht, fertig

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Kommentar von zakiya
17.03.2016, 15:44

hab der sachbearbeiterin der verwaltung schon mehrfach! gesagt ich will wenigstens in cc genommen werden, um bescheid zu wissen was los ist.

wir sind 2 häuser, in dem wo ich wohne nur 6 parteien. und eigentlich recht hochwertig.

mir wär ein haus auch viel lieber, aber das was ich will kann ich mir noch nicht leisten. die wohnung ist nur für ein paar jahre, aber mieten ist rausgeschmissenes geld, deswegen hab ich gekauft. bin da völlig deiner meinung. ich ruf an wen ich will und mach termine wann ich zeit hab, nichtd awo die handwerker die mit meiner verwaltung dicke sind, noch luft haben...

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