Hausverkauf Übergabeprotokoll

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Hallo Freund, sei glücklich darüber, dass Du Dein Haus verkaufen konntest! Ein Formular brauchst Du nicht. Schon im Notarvertrag steht, dass die Rechte und Pflichten auf den Käufer übergehen. Du kannst selber aufschreiben und ausdrucken, dass "nach eingehender Besichtigung des Objektes keinerlei Schäden festgestellt und somit keine Beanstandungen reklamiert werden". Dann weiter: "Das Objekt wird im augenscheinlichen Zustand und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung wie gesehen und befunden vom Käufer übernommen!" Nach Möglichkeit solltest Du für den Käufer ein paar Papiere parat haben und übergeben: Bauzeichnungen, Katasterpläne,Quittung der Kommune über gezahlte Erschliessungs-, Anschluss- oder Strassenbaukosten, Bescheide über Grundsteuern und sonstige Abgaben (Müllabfuhr, Kanalgebühren, Oberflächenwasser, Strassenreinigung usw.) für dieses Objekt, die Versicherungspolice für Gebäude und das Grundstück. Evtl. noch Unterlagen des Wasserwerkes, des Stromlieferanten, des Gaslieferanten, der Telefongesellschaft, des Schornsteinfegers und natürlich auch der POST. Wahrscheinlich gibt es in unserem bürokratisierten Land noch viel mehr, was Du dem Käufer zeigen, erklären, übergeben, vorführen und vor allem "unterschreiben" lassen musst. Für mich ist hier erst einmal Schluss meiner Antwort an Dich. Viel Glück!

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Ok danke, ich habe mir dann eben selber so ein Formular gezimmert und auch noch eine Spalte für Gas- , Strom- und Wasserzähler gemacht und hoffe dass der Käufer mir das morgen so unterschreibt.

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@Smash

Smash - vielen Dank für Deinen STERN! Demnach bist Du mit meiner Antwort zufrieden und ich konnte Dir wirklich weiterhelfen - darüber freue ich mich! Wenn Du mal wieder "geholfen werden willst" (wo ist diese schrille Person eigentlich verblieben?) oder einen Rat brauchst, melde Dich einfach. Mag sein, dass ich Dir gern erneut helfen kann.

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Bekannte von uns haben für den Hausverkauf auch ein allgemeines Formular erstellt, in dem die Käufer die Rechte und Pflichten ab dem Zeitpunkt des Hauskaufs übernommen haben und in dem vermerkt wurde, dass es von den Käufern keine Beanstandung, Reklamation oder ähnliches gibt. Hat gut funktioniert. Die Mühe eines detaillierten Übergabeprotokolls kann man sich damit also sparen.

gibt es nur für Neubauten über Bauträger bei Schlüsselübergabe ob die zugesicherten Eigenschaften auch vorhanden sind.

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Da er seine Behauptung mit einer grotesken Exeltabelle (statt mit Dokumenten einer Ablesefirma) beweist, auf der bei vier Zählerständen stand, dass ich etwas falsch notiert hätte, weiß ich nicht so recht, wie ich damit umgehen soll. Er und seine Frau haben das Übergabeprotokoll unterschrieben. Ich hatte auch einen Zeugen der unterschrieben hat.

Was sollte ich tun?

Vielen Dank für Ihre Antwort

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