Hausverkauf - Käufer springen ab und wir erhalten die Kosten des Notars. Ist das rechtens?

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3 Antworten

Wirklich kurios. Ich habe auch einen solchen Entwurf in Auftrag gegeben und habe übernächste Woche den Notartermin- dabei wurde mir zu verstehen gegeben, dass ich bei einem Rückzug die Kosten als Käufer zu tragen hätte. Relevant dürfte aber sein, ob ihr auch irgendwas beim Notar unterschrieben habt- wenn nicht kann der meines Erachtens auch nix fordern. Mich wundert auch, dass jetzt schon ein Titel gegen euch besteht (Mahnbescheid?)- da hättet ihr doch vorher offiziell widersprechen müssen. Das nur du die Forderung bekommst begründet sich in der gesamtschuldnerischen Haftung- der Gläubiger kann sich bei mehreren Schuldnern einen x-beliebigen raussuchen und bei dem den Gesamtbetrag fordern.


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LisaMa123 28.04.2016, 16:09

Unterschrieben haben wir nichts. Den Notar habe ich noch nicht einmal gesehen und kenne ihn nur von Telefonaten. 

Das ist echt doof mit der gesamtschuldnerischen Haftung, da ich bisher alle Rechnungen erhalten habe und der andere Gläubiger somit gut bei rumkommt. Das soll auch mal einer verstehen.

Meines Erachtens müssen die Käufer auch zahlen, weil was haben die Verkäufer damit zu tun, wenn die sich, nachdem sie einen Notar beauftragt haben, sich anders zu entscheiden. Also ist es nichts rechtens? Sollte ich einen Anwalt einschalten, da echt eine Menge Geld nur von mir gefordert wird.

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Joergi666 28.04.2016, 16:22
@LisaMa123

Wenn der Gerichtsvollzieher schon tätig ist, muss der Notar einen rechtswirksamen Titel gegen euch / dich erhalten haben- da hättest du vorher schon (im Mahnverfahren?) innerhalb der Fristen schriftlich widersprechen müssen, glaube nicht, dass man da so leicht wieder raus kommt (weiss es aber nicht). Die Forderung an sich erscheint mir aber tatsächlich in keiner Weise berechtigt.

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Hallo,

grundsätzlich gilt, wer bestellt - bezahlt. Es sei denn, es wurde schriftlich etwas anderes vereinbart.

Die Vollstreckung eines Notars geht nicht über den Mahnbescheid - siehe z. B. hier:

https://www.buzer.de/gesetz/10825/b27791.htm

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Hallo, mir ist das im letzten Jahr auch passiert. Ich hatte den Notar informiert und es wurde ein Entwurf gefertigt, dass der Käufer den Kaufpreis am 31.3.15 bezahlt. Ich habe das an den Käufer und den Banker geschickt, welcher zufällig der Schwiegervater war. Dann schickte mir der Schwiegervater (Banker) eine E-Mail, dass im Kaufvertrag alles in Ordnung sei.

Am 16.3.15 war der Termin beim Notar. Am Sonntag den 15.3.15 hat mich der Käufer angerufen, dass er plötzlich nicht mehr am 31.3.15 bezahlen kann. Ich hatte dann schon vielen abgesagt. Er könne erst im Mai bezahlen. Ich hatte dann auch den Mietausfall bis Mai. Er wollte den auch nicht bezahlen. So war ich mehr oder weniger gezwungen den Kaufvertrag mit ihm zu machen, sonst hätte ich den Entwurf des Kaufvertrages bezahlen müssen, was ich überhaupt nicht verstehe wenn man vorher sagt, dass alles in Ordnung ist und dann am letzten Tag kommt und sagt dass man nicht bezahlen kann.

Wenn Du die Wohnung aber an eine andere Person verkauft hast, dann muss der Notar ja nur noch den Namen der anderen Person einsetzen, da der Entwurf ja schon gemacht ist und der ändert sich ja nur minimal ab, sodass der Notar überhaupt nicht zweimal verrechnen darf.

Wieviel hat denn der Notar verrechnet?

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