Hausmeistern Hausverbot erteilen - Nachteil?

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4 Antworten

Im Brief stand eigentlich nur " Sehr geehrter Mieter, wir die Hausmeister haben die Auflage ( ?) bekommen eine Wohnungsbegehung jeder Wohnung zu machen und eine Ist-Zustands Liste anzufertigen"

Das reicht aber nicht aus, die Hausmeister müssen schon eine entsprechend Vollmacht haben.

Der Vermieter ist laut diversen Urteilen berechtigt sich alle 1-2 Jahre über den Zustand seines Eigentums Kenntnis zu verschaffen; also eine Besichtigung zu verlangen.

Ein Wohnungsverbot einer bestimmten Person ist möglich, dem gegenüber steht aber das Recht der Besichtigung und somit sollte ein entsprechender Grund vorliegen, z.B. der Hausmeister wäre zudringlich geworden oder einem anderem wichtigen Grund.

Bitte mal hier reinschauen:

https://www.haufe.de/immobilien/verwalterpraxis/hausrecht-des-mieters-an-seiner-wohnung-was-sie-duerfen-und-was-sie-dulden-muessen_idesk_PI9865_HI2371611.html

LG

johnnymcmuff

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Grundsätzlich kann jeder ein Hausverbot für in seinem im Besitz befindliche  Wohnung, Haus oder Grundstück erteilen.

Inwieweit das für vom Vermieter angestellte/beauftragte Personen/Firmen gilt kann ich jetzt nicht sagen.

Aber ich denke es müßte schon in der Person selbst liegen.

Private Probleme sind das aus meiner Sicht irrelevant.

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Erst einmal muß der Vermieter ein berechtigtes Interesse haben die Wohnung zu begehen.

Was soll hier bedeuten, die Wohnungsbaugesellschaft möchte sich vom "Ist-Zustand" überzeugen?

https://www.arag.de/auf-ins-leben/mietrecht/wohnungsbesichtigung-vermieter/

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D1985 10.09.2016, 17:33

Im Brief stand eigentlich nur " Sehr geehrter Mieter, wir die Hausmeister haben die Auflage ( ?) bekommen eine Wohnungsbegehung jeder Wohnung zu machen und eine Ist-Zustands Liste anzufertigen" Keine Ahnung was die meinen, allerdings meinen meine Nachbarn es wäre wohl vermessen, Zustand der Räume etc.

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wilees 10.09.2016, 17:46
@D1985

Die Quadratmeterzahl der jeweiligen Wohnungen sind dem Vermieter bekannt, also was sollte hier vermessen werden? Frage bei der Wohnungsbaugesellschaft nach, warum diese Wohnungen besichtigt werden sollen.

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Person x ist nicht berechtigt dem HM ein Hausverbot zu erteilen.

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