Hauskaufen und Eigentumswohnungen draus machen?

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3 Antworten

nein, dafür nicht. für den kauf brauchst du kein 34 c, lediglich einen verkäufer, das haus und einen notar. wast du dann draust machst, ist ebenfalls deine sache. auch die vermietung/verkauf kann ohne 34 c erfolgen.

34 c ist die erlaubnis, gewerblich den abschluss von verträgen über grundstücke und grundstücksgleiche rechte oder die gelegenheit zum abschluss solcher verträge nachzuweisen.

viele grüße http://www.web-kreativ.com

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Was sonst noch zu beachten ist:

  • Abgeschlossenheitsbescheinigung beim Bauamt einholen.

  • 1000 tel beim Notar ermitteln lassen und eine Teilungserklärung beurkunden.

  • Mieter haben ein Vorkaufsrecht!

  • Verkaufen!

  • steuerlich wird ein gewerblicher Grundstückshandel erkannt und der Differenzerlös zwischen Kaufpreis und der Summe der Verkaufspreise versteuert.

  • Aus haftungsrechtlichen Gründen empfiehlt sich die Gründung einer GmbH, über die diese Maßnahme abgewickelt wird., damit Sie später nicht ruiniert werden, wenn wider Erwarten etwas schief läuft, was aufgrund Ihrer einschlägigen Erfahrung nicht auszuschließen ist!

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Also dürfen ohne 34 c ja, aber bei weitem nicht jede Lage eignet sich dafür. Sonst hat man, wenn die erste Wohnung verkauft ist, einen "Schweizer Käse".

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