Hauskauf ohne Eigenkapital trotz Kredit?

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7 Antworten

Da du das Haus kennst, kennst du doch auch die Nebenkostenabrechnung deiner Eltern? Rechne diesen Betrag mit mind. 10% Aufschlag zu deinen 350,-- Restdarlehen. Plus eure Lebenshaltungskosten und sonstige FixKosten. 

Ein Haus mit 48.000,00 € hat vermutlich noch mehr Renovierungsstau als nur die Heizung. Da müsst ihr mindestens nochmal den gleichen Wert, bis zum dreifachen hinzurechnen. Mit Null Eigenkapital würdest du über ein Darlehen von mindestens 60.000 verhandeln müssen. 

Selbst wenn ihr eine seriöse Bank finden solltet, die das mitmacht, kann ich mir nicht vorstellen, dass ihr das schafft. Ihr müsstet euren Lebensstil um 180Grad drehen. Wenn ihr mit dem Gehalt und der geringen WARM Miete bisher noch nichts gespart habt und bereits am finanzieren seid?  Aber das ist meine persönliche Meinung. Rechne dir mal oben die Zahlen zusammen, gehe zur Bank und lass dich beraten. Nur wenn dir geraten wird deine vier Garagen aufzugeben, musst du dafür auch wirklich bereit sein. 

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vergest das bitte den die Bank gibt euch keinen Kredit auch habt ihr die folge kosten  für die Modernisierer nicht berücksichtigt das kann alles zusammen mehr als 100.000 kosten Und das ohne Verschlingungen und Anwalt und Notar und steuern.

Außerdem macht ein Haus auch viel Arbeit-

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Es wird keine Bank geben, die Euch ohne einen gewissen Anteil an Eigenkapital eine Immobilie finanziert. Das war früher möglich, nach den neuen Kreditvergaberichtlinien wird das jedoch schwer. Oft ist es so, dass man nachweisen muss, dass man eigentlich gar keine Finanzierung benötigt, um eine zu bekommen - das ist paradox, aber mittlerweile gängige Praxis, von den Zinsen gar nicht zu sprechen.

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Das halte ich schon für möglich, allerdings kommt es auf die Bank an, bezw. darauf wie hoch die Bank die Immobilie schätzt.

Die Nebenkosten zum Kauf müsst ihr auf jeden Fall bezahlen.

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Klingt nicht gut. Vielleicht solltest du mal mit dem jetzigen Eigentümer sprechen, ob er dir das Haus auf Raten verkauft. Er scheint dich ja persönlich zu kennen.

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Nein. Ich würde Euch keinen weiteren Kredit geben, da Ihr schon bis ans Limit belastet sein. 350€ Kreditbelastungen + 420€ Miete und dann noch die Garagen, damit seit Ihr bei keinem seriösen Banker mehr kreditwürdig, vor allem nicht in Eurem Alter bzw. Jugend, wo Frau ja schwanger werden und somit beruflich ausfallen würde ...

Die Investitionen sind auch recht hoch für das Haus, obwohl der Grundpreis erstmal günstig erscheint, zu günstig eigentlich.

Trotzdem viel Glück, lasst es Euch bei mehreren Banken durchrechnen, vielleicht klappt es ja.

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