Hauskauf - Energieausweis und Baupläne fehlen

9 Antworten

Für Sie sind diese Dinge für Ihre Kaufentscheidung absolut unwichtig. Sollten Sie später einmal weiterverkaufen, können Sie immer noch den Energieausweis, der ohnehin nur 10 Jahre gültig ist, erstellen lassen. Das Bauamt stellt Ihnen die Bauakte in Kopie gegen eine angemessene Gebühr zur Verfügung. Sofern Sie die Verkäufer im Kaufvertrag vor Erwerb ohne Vorlage der Unterlagen nicht ausdrücklich von jeder Haftung freisstellen, sollten die auf anraten des Notas an Sie keinesfalls verkaufen! Der fehlende Energieausweis im Falle der Veerme3itung oder des Verkaufs alleine ist mit einem Ordnungsgelöd von bis zu € 15.000 bedroht. Dies sollte Anlaß sein, sich mit den älteren Herrschaften gemeinsam um den Ausweis zu bemühen!

Der Energieausweis wird zb vom heizungsfirmen ausgestellt oder man kan sich an die handwerkskammer wenden da die angeblcih keinen finden deutet es eher auf ein fass ohne boden hin auch die baugenehmiegung ist immer ein muß oder möchtest du dein neuesa haus abreisen weil diese nicht eingeholt worden ist.Der Energieausweis zeigt dir nicht nur ob eine heizung mit brennwertechnik vorhanden ist sonder auch wie es mit der wärmedämmung ist den wen die nicht vorhanden ist oder nur schlecht Wird dadurch alleine schon der kaufpreis Drastisch gesenkt außerdem kan man damit nicht mehr soeinfach abgezogt werden da man damit eine bestätigung des zustandes des hauses hat .Wen eine Baugenehmiegung ausgestelt worden sein sollte wäre es kein problem diese beim amt als kopie ´zu beschafen Die baugnehmiegung ist immer ein muß,und auch der Energieausweis Ausnahme denkamlgeschützte häuser. Ohne energergieausweis wird davon audgegangen das die wärmedämung mieß ist und auch die heizung nicht auf dem aktuellen stand übriegens Frage nach von wan die heizungsanlage ist wen sie nämlich 30 jahre alt ist darf sie ab dem 1 januar nicht mehr im betrieb genomen werden vieleicht ist das auch ein grund warum Der Ausweiß fehlt und das alles so schnell gehen soll.Fals mein verdacht stimmen sollte wirst du noch mehr nerven brauchen den Ich würde lieber da geld für einen fachman bezahlen und der soll das mal alles nochmal überprüfen das kanwesentlcih billieger sein als wen alles neu gemacht werden muß.Außerdem finde ich diese heizkosten merkwürdieg für ein haus mit 140 q2meter da ich in einer kleine wohnung ca bis 700€Heizkosten inclusive nebenkosten bezahle.

Auf Sicht geprüft??? :-))) Das habe ich noch nie gehört und das gibt es wahrscheinlich garnicht. Die UBA prüft nix nur auf Sicht. Hoffentlich ist da nix Illegales gebaut worden. Man kann aufs Bauamt gehen und dort die Pläne mit dem Eigentümer einsehen. Bei Alter 10 Jahren haben die die garantiert noch. Weiterhin kann man sich dort davon Kopien machen lassen.

Wegen dem Energieausweis würde ich (vorerst) nicht weiter nachhaken. Ist er beim Verkauf nicht dabei, hast du jederzeit die Möglichkeit den Kaufvertrag später anzufechten ("Ich wußte nicht, dass das Haus soviel Energie braucht"). Der Energiepass ist bei Vermietung und/oder Verkauf seit vielen Jahren Pflicht!

;-)

Immobilienkauf ablauf, gefahr, unsicherheit

Hallo, wir sind grad dabei eine doppelhaushälfte (Neubau) zu kaufen. Da wir wenig bzw. garkeine Erfahrungen in diesem bereich haben brauchen wir Hilfe.

Vor ab ein paar Infos: Wir haben die doppelhaushälfte reserviert. Der Verkäufer = Bauherrr möchte uns in allen sachen behilflich sein.... Wir haben uns auf den kaufpreis von X XXXXX geeignigt. Der Verkäufer stellt kostenlos einen Finazierungsberater zu verfügung der uns bei der Finanzierung behilflich sein soll. Der Verkäufer hat uns einen notariellen Kaufvertrag mit samt Baubeschreibung übergeben.Diesen Kaufvertrag haben wir rechtlich prüfen lassen. Der Anwalt hat verbesserungen eingebracht.Nachdem der Finanzierungberater und Verkäufer bei uns waren haben wir zu erst das THEMA kaufvetrag dran genommen. Der Verkäufer hat alle änderungen die der Anwalt eingebracht hat schön geredet und hat uns weiß gemacht das dies ein standart wäre.Der Verkäufer hat einen Notar Termin fixiert (nächste woche). Der Finanzierungsberater schickt uns morgen die Angebote von 2 Banken die den Konditionen bei den Gespräch entsprechen sollen. FRAGEN:

1) Der Verkäufer sagt das durch die reservierung schon der Kaufvertrag angegangen ist...stimmt das ?

2) Ist die Finanzierung oder der Notartermin als erstes?

3) Benötigt der Notar von uns eine Vollmacht damit er alles von uns erlediegen kann?

4) Was können wir gegen den Kaufvertrag tun?

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Chef behält nach Kündigung Lohn ein?

Guten Abend,

folgendes: ich habe im Dezember bei meiner Firma gekündigt, während der Probezeit, fristgerecht (2 Wochen) zum 5. Januar. Ich habe mich bis zum 3.Januar vom Arzt AU schreiben lassen. Mein Ex-Chef hat jetzt meinen kompletten Dezemberlohn einbehalten (immerhin ungefähr 2500 € Netto), weil ich mein Diensthandy und -tablet (zusammen vielleicht ein Wert von 400 €) noch nicht abgegeben habe.

Denn hat er mir einen Brief geschrieben, wo er mir mitgeteilt hat, dass ich am 4. Januar noch einmal zum Dienst eingeteilt war und durch mein unendschuldigtes Fehlen ist der Firma ein Schaden in Höhe von ca.2500 € (welch Zufall) entstanden und das mein Lohn einbehalten wird. Ich gehe selbstverständlich zu einem Anwalt, habe nächste Woche einen Termin, aber vielleicht kann mich hier jemand bis dahin etwas beruhigen, oder beunruhigen ;-)

Also Frage: was meint ihr dazu?

Danke im vorraus!

Beste Grüße.

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