Haus verkaufen geht das?

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5 Antworten

alles, was deine eltern in den nächsten 6 jahren der verbliebenen restlaufzeit des darlehens unternehmen, um da rauszukommen, kostet geld - ob sie nun die bank wechseln oder das haus verkaufen. die vorfälligkeitsentschädigung ist in jedem fall zu zahlen.

wenn sie aber die 6 jahre abwarten und dann das haus verkaufen oder die bank wechseln, passiert nichts.

allerdings verstehe ich 3 dinge an deiner frage nicht: warum machst DU dir einen kopf darüber? 2. wenn deine eltern eh´ die 6 jahre abwarten wollen, wo ist dann überhaupt das problem? und 3.: wer will wissen, wie in 6 jahren die zinsen sind? vielleicht haben wir dann wieder eine hochzinsphase von über 10%. dann wären deine eltern gut beraten, rechtzeitig ein forward-darlehen abzuschließen!!

und im übrigen: ob deine eltern damals über den tisch gezogen wurden, wage ich zu bezweifeln. die zinsen lagen vor 4 jahren zwischen 4 und 5% . und du hast auch nicht geschrieben, mit welchem eigenkapital sie den kredit aufgenommen haben; ob es sich bei der von dir genannten zahl um den nominal- oder den realwert handelt usw.

von daher bleibt vieles spekulation. nur eines ist sicher: nach ablauf des vertrages können sie machen, was sie wollen!

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Kommentar von SelinaV
04.11.2015, 17:56

zu 1. Ich mag das Haus nicht

2. ich war halt neugierig

3. Das kann wohl keiner wissen

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Die Eltern können da Haus verkaufen. für die nicht eingehaltene Zinsbindungsfrist wird die Bank eine angemessene Vorfälligkeitsenschädigung berechnen.

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Kommentar von SelinaV
30.10.2015, 18:15

Als ob? Darf man nicht mal die Bank wechseln ohne diese Entschädigung?

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Wie Du selbst schreibst haben Deine Eltern einen 10-Jahres-Vertrag mit der Bank. Der muß erfüllt werden.

Wenn der Vertrag jetzt abgelöst wird, wird die Bank sog. Vorfälligkeits-entschädigung verlangen für den ihr entgangenen Zinsgewinn und das wird wg. der gefallenen Zinsen nicht wenig sein.

Einen Dummen der in diesen Vertrag einsteigt werdet ihr auch nicht finden. Wer zahlt schon 5% Zinsen wenn er das Geld für 3% kriegen kann.

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Kommentar von SelinaV
30.10.2015, 18:16

Nein, also ich meinte wenn die 10 Jahre vorbei sind wenn sie dann das Haus verkaufen würden

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Hab nicht so viel Ahnung, aber würde vermuten, dass sie einen Käufer finden müssten, der den Bankvertrag übernehmen täte. Der Bank ist egal, von wem sie das geld bekommen, hauptsache es fließt.

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Kommentar von SelinaV
30.10.2015, 18:05

Aber wenn wir es verkaufen für den selben Preis, wie wir es gekauft haben, können wir der bank das Geld nicht einfach geben?

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Haus verkaufen, keine Ahung? Aber sie können umschulden.

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Kommentar von SelinaV
30.10.2015, 18:02

Ja, sie wollen die Bank wechseln, ich find aber, das das keine so gute idee ist

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Kommentar von ja4evrr
30.10.2015, 22:33

so gut kenn ich mich da leider net aus

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