Haus steht auf Nachbargrundstück
Hallo!
Ein Bekannter hat vor über 10 Jahren ein Haus gekauft. Jetzt erst hat er gesehen, dass ein Eck seines Hauses eigentlich auf dem Nachbargrundstück steht, der Zaun zum Nachbarn wurde etwas versetzt gebaut, um nicht eine Ecke zu bilden oder so Ähnlich.
Jedenfalls ist jetzt seine Hausecke auf dem Nachbargrundstück. Wenn der Nachbar böse wäre, was könnte er dann schmlimmstenfalls bewirken? Dass mein Bekannter seine Hausecke absägen muss? Oder gibt es da so etwas wie ein Gewohnheitsrecht oder wie man das nennt? Grundstück abkaufen wäre natürlich eine Option, aber was wenn der Nachbar nicht will und Trouble macht?
DANKE!
5 Antworten
Irgend Jemand hat einen Fehler gemacht, sei es der Vermesser vom Katasteramt oder der Bauträger beim Bau des Hauses.
Am Besten wäre natürlich eine gütliche Einigung, eine Neuvermessung und dem Nachbarn die paar Quadratmeter abkaufen. Ein Abriss kommt auch bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung nicht in Frage, denn das wäre Unverhältnismäßig
Ggf. sollte man sich doch erst einmal die Pläne aus dem Grundbuch genau ansehen und ggf. vermessen lassen. Gibt es Markierungssteine? Evtl. hat ja der Nachbar den Zaun falsch gesetzt.
Falls das Haus wirklich z.T. auf dem Nachbargrundstück steht: mit dem Nachbarn verhandeln, ob der vielleicht einen schmalen Streifen seines Grundstücks verkaufen und übertragen würde. Dann hätte man Rechtssicherheit.
Hallo,
geh mal zum Katasteramt und lass dir die Lage dort erklären.
Die stadt lässt es nich zu das man 2 Grundstücke kauft für ein haus. Also kann man das Grundstück nicht so einfach dazu kaufen. Wasser alles was es sa so gibt musste dan doppelt zahlen
Naja, man kann ja ein Grundstück auch teilen.
erkönnte bewirken, dass es abgerissen werden muss.
falsche Antwort