Haus mit Baugrundstück Kaufen, Haus verkaufen und nur Bauland behalten? Wie Finanziere ich so etwas?

4 Antworten

  1. Musst du auf der Gemeinde frage ob ein Aufteilen des Grundstückes überhaupt möglich wäre. Nur weil es da ist, muss es noch nicht erlaubt werden.
  2. Wenn du ein Haus kaufst und innerhalb von (ich glaube es waren) 10 Jahren wieder verkaufst, dann fallen hierfür noch zusätzliche Steuern an weil man das ganze nicht als Privatkauf sondern als Spekulationskauf rechnet. Hierzu solltest du dich von einem Anwalt oder Notar beraten lassen.
  3. Finanzierung wird wahrscheinlich über einen Bankkredit laufen. Hierzu solltest du dir mehrere Angebote von mehreren Banken erstellen lassen weil es oft sehr große Unterschiede gibt was Zinsen und Laufzeiten angeht.

Gegenfrage: Wenn das so einfach möglich wäre, warum macht der jetzige Besitzer das nicht? Braucht der kein Geld mehr?

Die Frau war jahre lang alleine. Musste jetzt ins Betreute Wohnen und die Bekannten habe das Haus für sie an den Makler gegeben.

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Du weißt aber schon, das ein Haus mit kleineren Grundstück sicherlich nicht mehr den Wert hat, der derzeit verlangt wird.

Baugrundstück, Bauland

Baugrundstück gilt doch als solches, wenn man irgendwo darauf etwas bauen darf (natürlich wenn man die Regeln einhält.. Abstandsflächen etc.) Dabei ist man aber doch frei, wo genau man hinbauen will oder?

Trotzdem muss man doch für eine Genehmigung eines konkreten Vorhabens einen Plan einreichen, mit den genauen Gebäudedimensionen. Das dann erst genehmigt werden muss.

Kann eine Bebauung abgelehnt werden, obwohl etwas als Bauland ausgewiesen wurde und die Bebauung keine Regeln verletzt?

Angenommen ein Grundstück wurde nicht explizit als Baugrund ausgewiesen (es war aber wohl Bauerwartungsland). Nun wird eine Bauvorabfrage eingereicht, mit den Gebäudedimensionen. Diese wird genehmigt. Ist jetzt das gesamte Grundstück Bauland? Oder nur genau die qm, die bebaut werden sollen?

Kann da jemand Licht ind Dunkle bringen?

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Gibt es eine Richtlinie, was wir der Schwester auszahlen müssten / sollten?

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Ich habe ein Baugrundstück in Sachsen, Bodenrichtwert ist mir bekannt. Wir wollen in Baden- Württemberg ein Grundstück kaufen und ein Haus bauen. Wird das Grundstück in Sachsen als Eigenkapital berücksichtigt? Eine regionale Bank hat gemeint, das das Grundstück in Sachsen wegen der Entfernung nicht berücksichtigt werden kann.

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