Hat man ein Anrecht auf Rückerstattung von Maklercourtage oder Umzugskosten, wenn gekündigt wird obwohl ein langfristiges Mietverhältnis vereinbart war?

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5 Antworten

Ich sehe hier zwar eine mündliche Wunschvorstellung, für die es vermutlich keinen Beweis gibt. Es wäre durchaus möglich gewesen zu vereinbaren, dass der Vermieter für 10 Jahre (oder länger), auf das Recht einer Eigenbedarfskündigung verzichtet. Daran hätte sich auch der neue Vermieter halten müssen.

Auch wäre im Rahmen einer Individualvereinbarung ein beiderseitiger Kündigungsverzicht über 10 Jahre oder länger vereinbar gewesen. Auch das hätte der neue Eigentümer so übernehmen müssen.

Nun ist guter Rat teuer. Mit einem guten Rechtsanwalt im Rücken ließe sich u. U. hier was machen unter der Berücksichtigung eines beidseits gewollten längerfristigen Mietverhältnisses.

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Nein, natürlich nicht. Das ist das Risiko jeden Mieters. 

1. Auch wenn der Vermieter das Haus verkaufen wird: So schnell verkauft sich ein Haus nicht, ein vermietetes schon gar nicht. Und wenn es verkauft ist, kann euch der neue Eigentümer zwar wegen Eigenbedarfes kündigen, muss dazu aber im Grundbuch eingetragen sein. Bis dahin fließt noch viel Wasser durch die Spree.  Kauf bricht nicht Miete - vielleicht will der neue Eigentümer euch auch nicht kündigen. Hellsehen kann niemand.

2. Ihr könntet eurem Vermieter ein Angebot machen und das Haus selbst kaufen. Erspart Umzugsstress und - kosten, alle Investitionen blieben bei euch.

3. "Langfristig" ist ein dehnbarer Begriff. Für den einen sind 4 Jahre bereits langfristig, bei anderen erst mindestens 10 Jahre, für wieder andere ist 1 Jahr bereits langfristig.  Darüber hätte man sich mit dem Vermieter vor Unterschrift des Vertrages austauschen müssen.

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Kommentar von Strandkorb14
17.05.2016, 16:15

es wurde im Beisein den Maklers über eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von mindestens 8 - 10 Jahren gesprochen, was dem Vermieter zu diesem Zeitpunkt ja auch sehr Recht war. Und wir sind jetzt auf gut deutsch pleite, weil unser ganzes Geld weg ist, das zu der Idee Haus kaufen

Es war ja auch aus dem Gund sehr wichtig weil ich meine Werkstatt und Lager im Haus eingerichtet habe (beruflich)

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Ist im Vertrag eine Sperrfrist angegeben, in der eine Kündigung von beiden seiten nicht möglich ist? Diese ist auch nach Verkauf gültig.

Warum kauft ihr das Objekt nicht selbst, wenn ich das richtig sehe scheint es euch an Geld nicht unbedingt zu mangeln, sprecht mit eurer Bank ob ein Kauf möglich währ.

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Kommentar von TaErAlSahfer
17.05.2016, 15:16

An sich gibt es ja auch noch den Paragraph 566 BGB in dem steht das ein Kauf Miete nicht bricht. 

Wäre halt wichtig sich den genauen Mietvertrag nochmal anzuschauen.

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Kommentar von Strandkorb14
17.05.2016, 15:37

Leider hast Du wohl nicht den ganzen Text gelesen. Die 10000 Euro, die für Makler, Umzug etc weggingen waren unsere ganzen Ersparnisse und wir wissen nicht mal, wovon wir einen neuen Umzug bezahlen sollen.

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Hat man ein Anrecht auf Rückerstattung von Maklercourtage oder Umzugskosten, wenn gekündigt wird


Nein. Als Mieter muß man immer damit rechnen gekündigt zu werden.

Vor allem wenn man von Privat mietet.

Langfristiges Mietverhältnis vereinbart heißt genau was?


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Kommentar von Strandkorb14
17.05.2016, 15:34

im Mietvertrag wurde nichts weiter schriftlich vereinbart, mündlich im Beisein der Maklerin wurde von mindestens 8 - 10 Jahren gesprochen

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Leider schreibst du nichts über Länge des Vertrages!

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Kommentar von Strandkorb14
17.05.2016, 15:39

im Vertrag wurde keine Länge festgelegt

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