Hat der Vermieter die Betriebskostenabrechnung zu Unrecht ausgestellt?

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3 Antworten

... der Vermieter schuldet also eine Abrechnung (so jedenfalls die Frage) und aufgrund der herrschenden Meinung gehören in so ein Ding alle Kosten und Lasten des Grundstücks, auch die nicht umlagefähigen, so jedenfallls der BGH und deshalb auch die Gerichte hier bei uns.

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Du hast nichts falsch verstanden.

Es ist eine Inklusiv-/Pauschalmiete vereinbart. Darin sind sämtliche Nebenkosten enthalten.

Ist vertraglich vereinbart das die Miete angepasst werden kann?

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Kommentar von albatros
08.12.2015, 19:18

Der Vermieter ist berechtigt, jede nach Abschluß des Mietvertrages eintretendende Erhöhung der Bewirtschaftungskosten-Steuern Gebühren, Versicherungsprämien, Schornsteinfeger und ähnliche Ausgaben - aber auch etwaige Erhöhungen der Kapitalkosten über die jetzigen Ansätze hinaus - anteilig zur Miete zu erheben".

Ich meine das so zu verstehen, dass damit eine Anpassung wirksam vereinbart wurde. Oder sehe ich das falsch? Ich meine weiter, dass eine Bruttokaltmiete vereinbart ist. Lediglich über Heiz- und Wassererärmungskosten wäre gemäß Heizkostenverordnung abzurechnen.

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@ anitari: also es gibt diesen Passus den albatros zitiert hat.

Ich bin aber schon seit 9 Monaten raus aus der Wohnung. Mieterhöhung käme so gesehen nicht mehr in Betracht.

Die Nebenkostenabrechnung ist dann gewissermaßen als Schlussrechnung zum Auszug zu verstehen.  Dürfen die Kosten denn im Rahmen dieser "Schlussrechnung" erhöht werden?

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