Hallo, Wer muss für die Grundstücksabgrenzung zahlen und die Koniferenhecke bzw. gleichwertigen Ersatz (Sichtschutz) stellen? Mieter oder Vermieter?
Wir sind im Sommer letzten Jahres in eine DHH eingezogen - zur Miete. Die zur Straße hin ausgerichtete gepflasterte Terrasse ist mit Koniferen umpflanzt. Die Konifere auf der Ecke war bis auf ein kleines schwarzes, vergammeltes Etwas heruntergeschrumpelt. Lange sagte der Vermieter, das würden sie noch machen, aber als wir dann drin waren - Pustekuchen. Wir also zum Baumarkt, Erde und Konifere gekauft (150 Euro los). Vermieter sagt: Mietersache. So, nun ist der Winter vorbei und 4 von 7 Koniferen sind braun und gammeln, auch die von uns neu gepflanzte. Vermieter ist dazu nicht zu sprechen. Eine dreizeilige Mailantwort sagt nur: Mietersache. Ohne die Koniferen, die jetzt schon total durchlässig sind, weil gammelig, teilweise blätterlos und schmal, besteht keine Grundstücksabgrenzung zum Bürgersteig und zur seitlichen Zuwegung zu den Nachbarhäusern, d.h. jeder kann aufs Grundstück, ob Hund ob Mensch, geklaut wurde auch schon was, Hundehäufchen, etc.. Neue Koniferen pflanzen macht laut den Gärtnern des Vermieters, die einmal im Monat hier rumturnen für die Aussenanlagen keinen Sinn, weil es ein Pilz sein könnte, der sich durch die ganze Hecke zieht, wenn jetzt nichts geschieht. Als Laien sind wir natürlich überfordert, ein Gutachten würde mehrere 100 Euro kosten, haben wir auch schon erfragt. Nun könnte man die Koniferen natürlich wegnehmen und Pallisaden hinstellen, aber: Wir müssten alles zahlen, auch den Gärtner, der überhaupt mal die Koniferen da rausbuddelt und: es wäre ja eine große Veränderung der Mietsache, die wir u.E.n. nicht zu zahlen und vorzunehmen haben, weil es sich um die Aussenabgrenzung des Grundstücks handelt. Kennt sich damit jemand aus, hatte Ähnliches mit seinem Vermieter zu klären, oder weiß, wie da die Rechtslage ist? Auch Botaniker sind willkommen mit Infos und Tipps, was man da vielleicht noch retten kann. So wie es jetzt ist, kann es nicht bleiben, jeder kann aufs Grundstück! Danke in jedem Fall für Info und Rat.
7 Antworten
Den "Garten" habt ihr mitgemietet. Ihr habt auch die Gartenpflege übertragen bekommen. Das bedeutet, die noch vorhandenen Koniferen müßt ihr selbst (gesund) pflegen. Wenn das nich geht, könnt ihr mal mit dem Vermieter sprechen, ob er Ersatzpflanzen bezahlt. Vermutlich will er das nicht.
Wegen Sichtschutz rate ich Euch dringend von einer Koniferenhecke ab. Abgesehen davon, dass sie bei Euch vermutlich nicht anwächst, warum auch immer, ist es in den Fällen, in denen sie wächst ein ewiges Ärgernis.
Jahr für Jahr ein- oder zweimal Pflegeschnitt, Abtransport des Abfalls und Platz brauchen sie darüber hinaus auch noch. Natürlich in trockenen Jahren auch mal etwas Wasser geben.
Eher rate ich Euch zu Sichtschutzwänden. Sie sind schnell aufgestellt und dann sofort in der Höhe, die wirklich gegen störende Einsicht auf das Grundstück schützt und sie sind, richtig gemacht, auch gar nicht so leicht zu überklettern. Wenn man bereit ist, etwas mehr Geld auszugeben, können sie auch noch richtig schön sein. Hier Beispiele:
Das Beispiel hier zeigt, was sich bei uns bewährt hat:
https://www.zaun24.de/zaeune/holzzaun/sichtschutzzaun-skagen.html
In einem ähnlichen Fall haben wir als Vermieter das Material bezahlt und der Mieter hat sich die Wände selbst beschafft und aufgebaut. Das war eine faire Teilung von Kosten und Verantwortung, wie wir finden.
Hallo Koniferenfrager,
Ja, das ist blöd mit den Koniferen. Wie ist es denn mit dem Vermieter? Habt ihr denn keinen guten Kontakt? Vielleicht ladet ihr ihn mal auf eure Terrasse zum Kaffee ein und zeigt ihm, worum es geht?
Also bei uns ist es auch so, dass der Besitzer bzw. Mieter des Grundstücks die rechte Seite des Gartens einzäunen und auch pflegen muss. Wir haben uns damals für einen Gabionenzaun interessiert und dann aber doch für einen Doppelstabmattenzaun entschieden. Den konnten wir einfach im Internet konfigurieren und auch bestellen. Wir haben dann auf unserem Teil des Grundstücks zusätzlich eine Hecke davor gepflanzt, die wir auch immer auf einer Höhe von 2 m halten müssen, da es sonst Ärger mit dem Nachbarn geben könnte. Im hinteren Teil des Grundstücks haben wir uns aber für einen Betonzaun entschieden, da er ein effektiver Sichtschutzzaun zum Nachbarn ist. Ich kann dir auf jeden Fall diese Seite empfehlen. Dort gibt es für jeden Zauntyp Konfiguratoren mit deren Hilfe du alles genau zusammenstellen kannst. Wir haben damals auch auf vom Montageservice sehr profitiert.
Ich wünsche euch gutes Gelingen und vor allem einen netten Vermieter.
... der Mieter?
Schaue vorsorglich in Deine mietvertraglichen Vereinbarungen, was Du zu diesem Thema vereinbart hast.
Hallo Koniferenjäger.
Wollt Ihr denn überhaupt wieder eine Koniferenhecke als Sichtschutz? Macht auf Dauer viel Arbeit und kann natürlich - abhängig vom Wetter – auch mal kaputtgehen, gerade wenn es zu längeren Trockenperioden kommt. Und der Preis ist auch nicht außer Acht zu lassen. Wir haben uns daher für, wie einige Vorschreiber ebenfalls schon beschrieben haben, für einen Doppelstabmattenzaun entschieden, den wir als günstiges Komplett-Set gekauft haben. Einen Teil haben wir mit Sichtschutzstreifen ausgekleidet, einen anderen Teil haben wir mit Kletterpflanzen bewachsen lassen, so dass wir nun eine schöne Kombination aus natürlichem Sichtschutz haben und einen anderen Teil mit pflegeleichtem Sichtschutz. Kann ich nur empfehlen!
Viele Grüße und viel Spaß mit Eurem Garten!
Vielleicht eher eine Frage für einen Maurer oder Zaunbauer, was die Befriedung des Grundstückes in Abstimmung mit dem Vermieter angeht!?!