Hallo, Ich meine mit meinem Bruder ein Haus gekauft und jetzt will ich ihn aus Vertrag raus nehmen weil er sich selber auch was kaufen möchte ?

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4 Antworten

Als Eigentümer stehe nur ich im Grundbuch drin. Aber in den Kreditverträgen steht er mit drin in Grundschuld

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Ja aufdenfall weil er selber was kaufen möchte und die Bank verlangt Schriftliche Anträge schuldentlassung von beiden 

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Kommentar von Gustavolo
21.06.2016, 17:54

Kikali:

Du

bist alleiniger Eigentümer eines von der Bank beliehenen

Hausgrundstücks. Warum dein Bruder in die persönliche

gesamtschuldnerische Haftung genommen wurde, hast du nicht erläutert.

Reichte deine Bonität nicht aus?

Dein Bruder möchte eine eigene Immobilie erwerben und stellt die Frage,
ob und unter welchen Auflagen die Bank bereit ist, ihn aus der
persönlichen Schuldhaft zu entlassen.

Wahrscheinlich

erwartet die Bank neben einem schriftlichen Gesuch auf

Schuldhaftentlassung den Nachweis, dass du ohne weiteres der Lage

bist, die Belastungen langfristig allein zu tragen.

Zu

den Nachweisen zählen u.a. eine neue Selbstauskunft mit

Belastungsberechnung (Bankformular), Lohn-/Gehaltsnachweise der

letzten sechs Monate, letzten Steuerbescheid, Auflistung von wert

erhöhenden Baumaßnahmen (evtl. Umbau, Anbau, Aufstockung,

Modernisierung etc.), Richtwertauskunft über den aktuellen

Bodenwert. All dies dürfte dir die Bank aufgegeben haben.

Rat:

Rasch möglichst erledigen.

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Kikali:

Du hast also zusammen mit deinem Bruder ein Haus gekauft.

Ist die Eigrntumsumschreibung im Grundbuch bereits vollzogen?

Ist dein Bruder bereit, seinen Anteil an dich zu veräussern?

Habt ihr euch über die Bedingungen (Kaufpreis etc.) geeinigt?

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Kommentar von Gustavolo
21.06.2016, 16:37

Kikali:

Du bist alleiniger Eigentümer eines HaUS

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Kommentar von Kikali
22.06.2016, 17:26

Der Eigentümer bin ich. Wir waren uns von Anfang an Einig dass das Haus mir gehört. Ich hab Ihn damals als bürgen gebraucht weil mein Bonität nicht ausgereicht hat. konnte mein Darlehnsvertrag von Anfang an bis jetzt selber abzahlen!! 

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Will das Dein Bruder auch?

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Kommentar von Kikali
21.06.2016, 16:22

Ja er will das ..

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Kommentar von Kikali
22.06.2016, 17:29

wie was ja natürlich er möchte sich ja selber was kaufen...

 

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