Hallo. Wir wollen ein Haus kaufen mit 4 Mietwohnungen..Was bedeutet die Klausel Sicherungsabtretung von Miet- und Pachtzinsanforderungen?

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6 Antworten

Ich würde dir raten, hier einen Rechtsanwalt einzuschalten und dich von ihm beraten lassen, es geht hier schließlich nicht um das Geld der "Portokassa". Hier geht es sicher um mehr Geld, und da sollte alles Hand und Fuß haben,

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Was ist das denn für ein Kreditgeber??? Wenn du sämtliche Mieten abtreten musst, hast du kein Geld mehr die Steuern und Versicherungen sowie anfallende Reparaturen zu bezahlen. Das ist unglaublich. DEN Vertrag würde ich nie und nimmer unterschreiben. Lass dich von einem Notar beraten. Entweder hast du den Vertrag nicht richtig wiedergegeben oder "die spinnen die Römer"

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Kommentar von SueAllen
01.01.2016, 17:23

Das ist die Allianz.. Ich kann mir auch nicht vorstellen dass irgendjemand jemals so einen Vertrag unterschrieben hat.. Seit Monaten hampeln wir damit rum.. Mussten zu sämtlichen Bauämtern , Gutachter kamen vorbei und sowas.. Aber das mit der Abtretung wurde NIEMALS in einem der vielen "Beratungsgespräche" erwähnt.

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Sicherungsabtretung bedeutet vorrangig, solltest Du zahlungsunfähig sein (mit Deinen Ratenzahlungen), gehen zunächst alle Mieteinnahmen an den Kreditgeber!!! Aber sei beruhigt, Ihr wollt das Haus erst kaufen, jeder Notar berät Dich eingehend über alles, vor Unterschrift eines Vertrages!

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kredit geber wollen immer die höchstmögliche absicherung?

da würde ich vorsichtig sein und mich mal mit der verbraucherzentale unterhalten. kostet vieleicht was aber das ist besser als später nichts mehr zu haben als schulden?

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das bedeutet , dass du solange du den kredit nicht vollständig getilgt hast , alle miet - und zinseinnahmen der wohnungen  , im falle einer nichttilgung deiner raten und zinsen des kredites , an den kreditgeber gehen

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Kommentar von SueAllen
01.01.2016, 17:21

Und was passiert dann mit dem Geld? Liegt das bis Abschluss des Tilgungszeitraums (10 Jahre) da rum?

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nein, ist nur eine imaginäre sicherheitsleistung, ihr erhaltet alle mieteinahmen und evtll. pachtzinsen , davon tilgt ihr den kredit und den zins und der rest ist euch ,

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