Hallo! Wir wollen ausziehen und der Vermieter pocht auf 6 Monate Kündigungsfrist weil wir schon länger wie 5 Jahre hier wohnen. Ist das Rechtens?

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6 Antworten

Ist nicht rechtens. Auch wenn so im Vertrag stehen sollte.

Verlängerte, nach Wohndauer gestaffelte Kündigungsfristen, gelten ausschließlich für Vermieter.

Haltet dem Vermieter das hier unter die Nase:

BGB § 573c
Fristen der ordentlichen Kündigung

(1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.

(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet
worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.

(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.

(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

http://www.finanztip.de/kuendigung-mietvertrag/

Der Mieter hat maximal 3 Monate Kündigungsfrist, der Vermieter bei entsprechender Vermietungszeit aber mehr, nämlich 6 Monate.

TamSte 14.02.2016, 18:37

Im Vertrag steht 3 Monate ab einer Mietdauer bis zu 5 Jahre und 6 Monate ab einer Mietdauer von über 5 Jahre usw. aber es ist kein Zeitvertrag und im Internet les ich immer wieder das Verträge die nach 2001 abgeschlossen wurden grundsätzlich 3 Monate haben. 

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Kuno33 15.02.2016, 10:23
@TamSte

Dann steht etwas Falsches im Mietvertrag. Das ist ja möglich. Aber dadurch ist es noch immer nicht gültig.

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Nein. Lest mal eueren Vertrag. Das mit diesem verlängerten Fristen ist oft nur so wenn der Vermieter kündigt.

MancheAntwort 14.02.2016, 18:31

genauso ist es !

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Kuno33 14.02.2016, 18:33
@MancheAntwort

Der Vermieter kann den Mieter aber auch nicht durch längere Kündigungsfristen über diese Zeiten hinaus binden.

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anitari 15.02.2016, 09:56

Das mit diesem verlängerten Fristen ist oft nur so wenn der Vermieter kündigt.


Nicht nur oft, sondern generell bei fristgerechter Kündigung.

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Bei 5 Jahren Mietdauer hat der Mieter eine Frist von 3 Monaten.

anitari 15.02.2016, 09:50

Die hat er auch 15 Jahren Mietdauer.

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