Hallo ich habe mir eine Eigentumswohnung gekauft und muss jetzt 276 Euro hausgeld zahlen meine Verkäuferin meinte bei einer Person wäre es nicht so viel?

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8 Antworten

Entgegen der Ansicht von einigen hier, dass Hausgeld nicht nach Personen festgelegt wird: Ohne den Kostenplan zu wissen, kann das keiner sagen.

Es gibt Punkte, die werden nach qm festgelegt, andere nach Anteilen am gesamten Eigentum, anderen nach Verbrauch und wieder andere nach Personen.

Was die Voreigentümerin wahrscheinlich meinte: Bei einer Person ist das gesamte Hausgeld nicht so hoch wie bei vier Personen. Und damit hat sie sicher recht, da der Verbrauch (Wasser, Heizung) geringer ist.

Wie viel das ausmacht, siehst Du abr erst bei der nächsten Abrechnung. Bis dahin machen es sich die Verwaltungen idR einfach und nehmen den gleichen Satz beim Voreigentümer. Erst in der Abrechnung wird es ausgeglichen. Zu viel Einsparung würde ich mir aber nicht erwarten.

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tja, der fluch der eigentumswohnung... 

das hausgeld ist wie gesagt nicht pesonenabhängig sondern in der regel qm abhängig... 

damit zahlst du deinen teil des aufzugs, des hausmeisters, der müllabfuhr etc, das bleibt dir also. 

außerdem stellt die hausgemeinschaft damit für größere reperaturen summen zurück, dieser teil wird in der eigentümerversammlung festgelegt

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Hausgeld muß jeder "Besitzer "im Haus zahlen. Das Hausgeld wird zurückgelegt für anfallende Reperaturen am Haus. Sonst kommt aufeinmal bei einer Reperatur auf jeden eine hohe Summe an Kosten zu.

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Das ist durchaus möglich ! Eigentumswohnungen haben so ein paar kleinigkeiten die mann vorher wissen sollte. Das Hausgeld gehört dazu. Ebenso, liegen Renovierungen an,  gesamtzustand des Gebäudes, ist das Dach OK, gibt es einen Aufzug, etc.

Das sollte mann vorher wissen.

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Das Hausgeld wird nicht nach Personen festgelegt.

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Ich glaube hier sollte man etwas mehr Details preisgeben:

Hausgeld ist der Betrag den der Eigentümer bezahlen muss. Der setzt sich aus den Nebenkosten (Heizung, Wasser, ...) und der Rücklage zusammen. 

Die Rücklage kommt zur Hausverwaltung und es wird bei der EIgentümerversammlung entschieden (Mehrheitsprinzip) was mit dem Geld angestellt wird.

Reicht die Rücklage nicht aus um etwas zu bezahlen kommen Sonderzahlungen auf den Eigentümer zu. Das erfährt man aber in der Eigentümerversammlung (sehr langweilig aber auch sehr wichtig).

Bei vielen Wohnanlagen wird eine Durchschnittsrechnung gemacht für die Nebenkosten. Wenn du nicht viele Nebenkosten verbrauchst wirst du automatisch im nächsten Jahr weniger bezahlen.

Im Endeffekt ist es egal wie viel zu zahlst, da am Ende eines Jahres eine Abrechnung gemacht wird. Hausgeld - Nebenkosten - Rücklagen = Differenz

Ist die Differenz positiv bekommst du Geld zurück
Ist die Differenz negativ musst du eine Nachzahlung tätigen.

Viele Grüße.

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Ja, musst Du - monatlich und solange Du die Wohnung besitzt. Das Hausgeld wird auf den Eigentümerversammlungen festgelegt.


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Das Hausgeld hat nichts mit der Personenanzahl zu tun. Du musst es zahlen und zwar so lange du Eigentümer bist.

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