Probleme Mietwohnung

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2 Antworten

Der Abrechnungsmodus für Trinkwasser/Abwasser wird im Mietvertrag fixiert. Gibt es im Haus nicht für alle Wohnungen Wasseruhren, kann nicht der reale Verbrauch Grundlage der Abrechnung sein. Der Wasserverbrauch müsste nach m² Wohnfläche berechnet werden. Falls aber nach Personen abgerechnet wird - steht im Mietvertrag! - gilt diese Vereinbarung. Heizkosten müsssen zwingend nach Verbrauch auf der Basis der Heizkostenverordnung in Mehrfamilienhäusern abgerechnet werden. Fehlen die Messeinrichtungen in der Wohnung oder am Ausgang des Heizsystems im Haus, dann ist der Vermieter unter Fristsetzung zur Installation von Messeinrichtungen aufzufordern.  

Deine zeitweilig fehlende Warmwasserversorgung ist nun nicht mehr durch Mietminderung zu kompensieren. Du könntest aber den Vermieter darauf hinweisen, dass im Wiederholungsfall eine tagfertige Mietminderrung  von etwa 20% möglich ist.

Die Mängel an Türen und Rahmen sind dir wohl schon seit Beginn der Vermietung bekannt. Da ist eine Mietminderung nicht möglich. Gemietet wie gesehen.

Rauchmelder sind Ländersache. NRW verlangt diese z.B. ab 1.1.17 vom Vermieter für Mietwohnungen.

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Ein Blick in deinen Mietvertrag klärt, ob der VM überhaupt Wasser- und Heizenergie mit dir abrechnen muss. Falls ja, kann er die für deine Wohnung auch zentral im (Heizungs-)Keller erfassen, zu der du keinen regelmäßigen, unbegleiteten Zugang haben musst :-)

Feuermelder sind in Wohnräumen absolut unüblich; Rauchmelder in vielen BL erst Ende des Jahres Pflicht, in Berlin garnicht.

Wieso fragt man so etwas nicht bei der Besichtigung nach, andernfalls in einem klärenden Gespräch, bevor man die Keule Mietminderung schwingt?

G imager761

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Kommentar von cherry1977
28.05.2016, 18:33

Uns wurde vom Makler das blaue vom Himmel gelogen wird alles behoben .Habe mich schon öfters mit der Hauswerwaltung in Verbindung gesetzt mehr als Drohungen von denen kommt nicht. Der Mieter über uns hat es auch probiert und mit mietkürzung gedroht nun hat er die Fristlose Kündigung der Wohnung erhalten

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