Hallo :) laut § 311b BGB muss ein kauf eines Grundstücks notariell beurkundet sein. Gilt dies auch für den kauf eines Appartements?

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5 Antworten

Jeder Grundbesitz muss von einem Notar abgewickelt werden. Ein Appartement ist auch Grundbesitz, genauso wie ein Haus oder eine Wohnung, also ja. Außerdem muss Grundbesitz bzw. das Eigentum ja ins Grundbuchamt eingetragen werden. Das kann nur der Notar machen. 

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Kommentar von Gustavolo
23.06.2016, 23:18

ballonfee:

Ausnahmen: Vorliegen eines Unschädlichkeitszeugnisses für einen Grundstücksteil (§ 46 Abs. 2 GBO, Art. 120 EGBGB) oder eines rechtskräftigen Zuschlagsbeschlusses (§ 130 ZVG).

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Jeder "normale" Erwerb von Immobilien und Grundstücken muß notariell beurkundet werden.

Ob die Immo nun ein Haus oder eine Wohnung ist spielt keine Rolle.

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nicht nur der Kauf einer Wohnung muss Notariell beurkundet sein, selbst ein Wohnrecht bedarf eines notariellen Vertrags

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Kommentar von Ronox
24.06.2016, 01:19

Nein, nur die Bewilligung muss öffentlich beglaubigt sein. Das ist ein riesiger Unterschied.

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Ein Appartment ist ein Wohnungseigentumsrecht und damit grundstücksgleiches Recht. Der dazugehörige Kaufvertrag muss auch beurkundet werden.

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Ja, gilt auch für Wohnungseigentum.

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Kommentar von stnestei
23.06.2016, 22:58

Super, vielen Dank. Welcher § besagt dies? 

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