Hallo habe seit einzug probleme mit meinem vermieter(wohnt im selben haus) es fing damit an das der vermieter sich mit dem umzug unternehmen gestritten hat ?

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6 Antworten

https://www.mieterschutzverein-frankfurt.de/fileadmin/user\_upload/PDF/Merkblaetter/Das\_Besichtigungsrecht\_des\_Vermieters.pdf

Textauszug:


Wann darf der Vermieter die Wohnung besichtigen?

Ein Besichtigungsrecht des Vermieters besteht nur dann, wenn sachliche Gründe vorliegen. In folgenden Fällen darf der Vermieter, selbstverständlich nur nach Ankündigung und mit Erlaubnis, die Wohnung betreten:
um die Wohnung Kaufinteressentenzu zeigen,
zur Vorbereitung von Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen,
zur Erforschung einer Schadensursache,
bei Vorliegen konkreter Anhaltspunkte für drohende Schäden,
bei begründetem Verdacht der vertragswidrigen Nutzung (z.B.: unerlaubte Tierhaltung),
zum Ablesen der Messvorrichtungen,
zum Vermessen der Wohnung,
um die Wohnung Nachmietinteressenten zu zeigen, sofern das Mietverhältnis gekündigt wurde.

Umstritten ist, ob dem Vermieter darüber hinaus etwa alle zwei Jahre ein Besichtigungsrecht zusteht, um sich vom Zustand der Wohnung zu überzeugen.


Muss der Vermieter einen Besichtigungstermin anmelden? Ja: Ohne eine vorherige Anmeldung steht demVermieter kein Besichtigungsrecht zu.
Bei berufstätigen Mietern muss der Vermieter einen Besichtigungstermin etwa drei bis vier Tage vorher anmelden.

Müllentsorgung: Durchschnittlicher Bedarf 20 l pro Person und Woche
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Manche Vermieter sind unbelehrbar und wollen sich partout streiten, leiden unter einem Kontrollzwang oder sind sogar Soziopathen. Was bei dir zutrifft, kann ich nicht so genau einschätzen.

Hier ist nur eine Besserung in Sicht, wenn du deinem Vermieter ganz rigoros schriftlich erklärst, welche Forderungen du hast und welche vermeintlichen Rechte er nicht hat.

Abfallbehälter: Der Vermieter ist verpflichtet ausreichende Müllbehälter für seinen Mieter aufzustellen. Restmülltonne 240 Liter ist hier bei 14-tägiger Abholung unter 4 Wochen Frist (Datum!) zu fordern. Kontrolliere deinen Betriebskostenaufstellung, welche Vereinbarungen zur Abfallbeseitigung bestehen. Gelbe und blaue Tonne sind kostenlos und werden vom Entsorgungsunternehmen  aufgestellt.

Kinderbesuch: Dein Recht kann nicht beschnitten werden, den Behauptungen des Vermieters ist vehement zu widersprechen. Unterlassungsklage wegen Falschbehauptungen androhen.

Wohnung : Der Vermieter hat kein Recht deine Wohnung unangemeldet und dazu ohne Grund zu betreten. 1 x in 2 Jahren könntest du dulden.  Lass Ihn vor der Tür.

Lass dich auf keine Gespräche ein, alles schriftlich per Brief (bezeugter Briefeinwurf)

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Bist Du der einzige Mieter im Zweifamilienhaus? Dann such Dir wieder eine andere Wohnung, denn hier wirst Du nicht froh.

Der Vermieter kann Dich grundlos, nur mit Verlängerung der Kündigungsfrist um 3 Monate, jederzeit kündigen. Falls Du also einigermaßen sicher bist, dass Du innerhalb 6 Monaten auf jeden Fall was anderes findest, könntest Du den Vermieter mal ordentlich zurcht weisen. Wenn es sein muss, nicht nur einmal. Dabei immer höflich, aber verbindlich bleiben und dann bekommst Du ihn schon in die Spur. Wenn er nicht dauernd einen Mieterwechsel will, wird er das in kauf nehmen müssen.

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Kommentar von hercules1983
28.11.2016, 17:21

Hallo

danke für die antworten

nein es ist ein dreifamilienhaus + ein studentenzimmer mit küche im keller
mein problem ist auch das die nachbarin(konnte mich von anfang nicht leiden) zu dem vermieter hält und seine behauptungen bestätigt

habe raus bekommen wer die vormieter waren hatten auch probleme mit dem vermieter
ich möchte da auch so schnell wie möglich raus aber das ist nicht so einfach wegen meiner beinträchtigung(80% gehbehinderung)

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Tja im endeffekt wirst du ja selbst deine rechte kennen, zum einen musst du deinen vermieter nicht ständig rein lassen, zum anderen kannst du dir selbst eine mülltonne besorgen anstatt gemeinschaftstonnen zu nutzen...dann muss allerdings ein platz dafür da sein und du zahlst dann keine gemeinschaftstonne mehr mit...und ansonsten ignoriere falsche behauptungen. Ich hatte ähnliches davor, der vermieter und die hausverwaltung bildeten sich ein, dass ich unten an den mülltonnen unerlaubt tüten mit hundefutterdosen ablade, obwohl ich gar keinen hund hatte. Sie bildeten sich dann ein mein hund würde immer bellen und andere stören. Ich hatte einmal besuch von meiner tante die zwei hunde hat, das bekam der vermieter mit und dachte ich würde selbst hunde halten. Erst nach viermaligem unangekündigtem begehen meiner wohnung die immer tip top ordentlich war weil ich einen leichten sauberkeitstick habe, glaubten sie dass dort kein hund lebt. War weder hundeausstattung oder sonstiges für hunde da und auch kein hundefutter....der nachbar nebenan hat einfach seinen müll unten an unseren tonnen abgeladen. Aber wenn du in einem solchen verhältnis leben musst hat es auch gar keinen sinn. Die behaupten dann einfach sachen die nicht stimmen. Ich habe mir dann ein eigenes haus gekauft per kredit und habe meine ruhe

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ich hoffe hier tipps zubekommen

Welche denn?

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Der hat sich auf dich eingeschossen - ich würde ausziehen!

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