Haftung bei Einbruch?

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6 Antworten

 Die Polizei konnte ein Eindringen durch Fenster ausschließen und kam Schnell zu dem Schluss dass "Jemand" durch den Keller meines Nachbarn ( Keller sind Durch eine von seiner Seite aus verriegelte Tür getrennt ) eingedrungen sein muss.

Hier sollte man schnellstens Abhilfe schaffen - diese einseitig verschlossene Tür auch von der anderen Seite so blockieren, dass niemand mehr durchkommt.

Denn sonst wird die Hausratversicherung keine Leistung erbringen, wenn aus dem Raum etwas entwendet wird.

 Meine Vermieterin verzichtet auf eine Anzeige ist allerdings der Meinung Der Schaden sei Durch mich zu Ersetzen.

Welches Geistes Kind ist denn diese Vermieterin.

Auf der einen Seite verzichtet sie auf eine Anzeige gegen den vermutlichen Schädiger.

Auf der anderen Seite möchte sie einen Unbeteiligten dazu verdonnern einen Schaden für eine andere Person zu übernehmen.

Für diesen Schaden ist der Mieter nicht verantwortlich, also muss die Vermieterin den Schaden beheben lassen.

Gruß N.U.

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Kommentar von gomezcorleone
09.05.2016, 18:37

Dass Meine Vermieterin keine Anzeige erstatten möchte kann ich mir nur erklären dass Sie mit meinem Nachbarn in keinen Konflikt geraten möchte. Da das Verhältnis zwischen meiner Vermieterin und Mir Wesentlich entspannter ist als jenes Zwischen Ihr und meinem Nachbarn vermute ich geht sie in der Annahme ich stecke nochmal zurück.

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Der Vermieter kann sich auf den Kopf stellen. Wenn er Dir nicht beweisen kann, dass Du die Tür selbst beschädigt hast, ist es einfach sein eigenes Risiko als Hauseigentümer, dass er auch mal mit solch unschönen Ereignissen konfrontiert wird.

Wenn es keinen Verursacher gibt oder mangels Anzeige dieser nicht eindeutig festgestellt werden kann, muss er auf dem Schaden sitzen bleiben. So ist es nun mal. (Bin selber Vermieter.)

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Kommentar von gomezcorleone
09.05.2016, 17:54

Danke für diese Fachliche Aussage.  Werde meine Vermieterin morgen nochmal Kontaktieren und freundlich um Instandsetzung der Tür bitten

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http://www.dres-gjb.de/index.php/infomaterial/fachartikel/55-haftungsfragen-bei-einbruchsdiebst%C3%A4hlen-in-mietwohnungen.html

Punkt 2:

"Kann der Vermieter den Mieter auf Schadensersatz in Anspruch nehmen?

Diese Frage ist grundsätzlich mit Nein zu beantworten. So ist es der Vermieter, der zur Instandsetzung des Objekts während der gesamten Mietzeit verpflichtet ist, d. h. der auf eigene Kosten für Ausbesserungen und Reparaturen Sorge tragen muss, wenn Schäden oder Mängel am Mietobjekt auftreten. Dieser Grundsatz gilt sowohl für die Wohnraumvermietung, als auch für die Gewerbemiete. Der Vermieter muss also im Grundsatz alle Schäden am Gebäude, die von einem Einbrecher verursacht werden, auf eigene Kosten beseitigen; wie im Übrigen bei allen Fällen „höherer Gewalt" auch."

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Kommentar von gomezcorleone
09.05.2016, 16:57

Danke dass War Knapp und Sehr Bündig erklärt. Werde mich also nochmal an meine Vermieterin wenden. 

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Einbruch bzw. Sachbeschädigung ist in erster Linie ein Antragsdelikt. Heißt ohne Anzeige keine Verfolgung  der Straftat...
Heißt es kann dir keine Fahrlässigkeit oder so nachgewiesen werden. Also liegt das entstand setzen der Türen bzw was hält kaputt ist in der Sache des Vermieters. Die ist ja offensichtlich kein Schaden entstanden.

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Für dich ist das ein Mietsachschaden, den dein Vermieter von dir ersetzt haben will. Den kannst du dann deiner privaten Haftpflichtversicherung melden.

Mit der Behauptung, dass "der Nachbar" es gewesen sein muss, solltest du ganz vorsichtig sein. Sonst hast du ganz schnell eine Verleumdungsklage.

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Kommentar von gomezcorleone
09.05.2016, 18:25

Meine Behauptung stützt sich auf Mitteilungen der Polizei dass Ausslichlich von seiten Dieses ( Unsere Keller sind Durch eine Tür verbunden Welche ausschließlich von seiner Seite Zu öffnen ist. ) in meinen Bereich des Kellers kam und In meinen Hausfluhr eintrat. Ein Eindringen Durch Fenster konnte ausgeschlossen werden. 

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Die Kosten der Schadensbegleichung (Reparatur) trägt allein der Vermieter. Sollte dir etwas gestohlen worden sein, ist deine Hausratversicherung dafür zuständig.

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