hab kündigung vom vermieter bekommen ohne grund (mündlich nur haus wird verkauft neue käufer möchte keine mieter sondern büroräume einbaun) 5 mietwohnungen im ?

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8 Antworten

Der alte Eigentümer kann/darf nicht wegen Eigenbedarf kündigen. Und eine Kündigung ohne Angabe eines Grundes ist ohnehin unwirksam.

Der neue auch nicht, da er die Wohnung ja nicht als Wohnraum nutzen will. Wenn er die Wohnungen zukünftig als Geschäftsraum nutzen will, kann das u. U. eine Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung rechtfertigen. Aber das lässt sich von hier nicht sagen, ohne die genauen Umstände zu kennen.

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Kommentar von kira0711
03.11.2015, 16:55

die umstände sind jetziger vermieter sagte neuen käufer zu das alle mieter draussen sind ohne jedoch die mieter zu fragen

ist das rechtens miethaus zukaufen wo mieter sind die dann zu kündigen obwohl zeitgleich noch ein haus zum verkauf stand wo ohne mieter war

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hab kündigung vom vermieter bekommen ohne grund (mündlich

Aus formalen Gründen ist die Kündigung unwirksam, da mündlich erfolgt. Die Schriftform ist vom Gesetzgeber zwingend vorgeschrieben. Demzufolge solltest du einfach schweigen, bitte keinen Widerspruch einlegen.

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Kommentar von kira0711
04.11.2015, 11:56

kann was passieren wenn ich keinen widerspruch einlege?

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darf der neue käufer einfach kündigen weil er büroräume daraus machen möchte? wegen was könnte er dann da kündigen?

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Kommentar von jonas50
04.11.2015, 09:09

der Käufer wird sich schwer tun, unter diesen Umständen überhaupt einen rechtlich haltbaren Grund zur Kündigung zu finden.

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darf der neue vermieter dann mit abriss arbeiten (wände der einzelnen wohnungen einreissen,da es geusraumbüro werden soll) wenn ich noch nichts gefunden habe?

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Kommentar von jonas50
04.11.2015, 09:05

nein, darf er nicht so ohne weiteres

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Frag eine Anwalt.  Normalerweise muss der neue Vermiter die alten Verträge so übernehmen, wie sie sind.

Kauf bricht Miete nicht.

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Kommentar von kira0711
03.11.2015, 16:36

ja jetzige vermieter hat zugesagt das alle mieter bis 31.12 raus sind sonst muss er strafe bezahlen

sie zeigte mir heute eine wohnung(spucknapf) 15qm in einen dorf wo nur 3 mal am tag bus fährt+keine einkaufsmöglichkeiten gibt

nicht ganz das sie mich anschrieh ich hab die wohnung zunehmen da ich froh sein kann dann eine mit meinen katzen zu haben

jetzt macht sie druck bin mit nerven am ende kann mir auch umzug finanziell nicht stämmen

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Die Kündigung des jetzigen Eigentümers/Vermieters ist nicht rechtens.

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Kommentar von kira0711
03.11.2015, 16:41

wie muss ich mich verhalten? will eigentlich nicht raus darf der einfach miethaus in büros umbaun+da dann kündigen?

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keine Panik, einfach weiter wohnen. So wird das Mietverhältnis nicht beendet.

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entschuldigt bitte das ich so viele fragen habe 

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