Guten Abend Muss mann den Immobilienmakler Bezahlen?

4 Antworten

Es kommt sehr auf die Situation und den konkreten Fall an, ob du den Makler zu bezahlen hast.

Wie bereits von anderen genannt, gilt bei der Wohnraumvermietung bundesweit (!) das Bestellerprinzip. Das heißt wenn du selbst einen Makler beauftragst eine Wohnung für dich zu suchen, dann musst du ihn bezahlen. Wurde der Makler vom Eigentümer beauftragt einen Mieter für seine Immobilie zu suchen, dann muss er bezahlen.

Beim Kauf von Immobilien wird dies meist bereits im Exposé angegeben. Hier steht dann zum Beispiel "Die Provision beträgt 7,14 % inklusive der Umsatzsteuer". 7,14% ist meist marktüblich, manchmal ist die Provision geringer. Ansonsten kommt es gerade im Gewerbebereich sehr auf die Vereinbarungen an, so dass dies immer zu klären ist. Steht bereits im Exposé einer Immobilie, dass es eine Provision gibt, dann kannst du davon ausgehen, dass du diese bezahlen musst. Es kann jedoch auch eine Innenprovision zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler vereinbart werden.

Hast du nur Kontakt zum Makler und kennst die genaue Adresse der Immobilie noch nicht, dann wird er möglicherweise auch eine Provisionsvereinbarung vorlegen, dann müsstest du wieder zahlen, insofern es sich nicht um eine Wohnraumanmietung handelt.

Der Teufel steckt beim Verkauf also im Detail (es könnte sogar eine Maklerklausel in den Kaufvertrag mit aufgenommen werden).

Kommt auf das Bundesland an, in einigen zahlt die Courtage nur der Käufer, in anderen zahlen Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte.

Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip, also zahlt in der Regel der Vermieter.

Bei der gewerblichen Vermietung gilt das Bestellerprinzio nicht ,da zahlt der Mieter.

Grüße

Nicolas Vilela



Kaufen oder mieten?

Kaufen zahlt meist der Käufer.

Mieten zahlt der der Makler beauftragt.

Bei Wohnraummiete wohlgemerkt.

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