Grundstück übertrag nach Trennung => erneut (2mal) Steuern zahlen?

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2 Antworten

Einen Wert des Grundstückes solltet ihr auf jeden Fall angeben, sonst schätzt das Finanzamt. Der Wert muss auch einigermaßen realistisch sein. Du kannst mal versuchen nach Bodenrichtwert für dein Land/Gemeinde zu googeln, vielleicht findest du einen Wert den du anwenden kannst. 

Und Google mal nach GNotKg, Anlage 2, nach dem Wert rechnet auch der Notar seine Gebühren ab, in dem Bereich steigt der Wert in 3000 er Schritten. Inwieweit die übernommene Grundschuld als Minderung der Gegenleistung vom Finanzamt bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer bewertet wird, weiß ich nicht, das sollte aber der Notar wissen. 

Und Schenkungssteuer fällt mW nur an, wenn ihr den Vertrag beimNotar nicht als Kaufvertrag sondern als Schenkung betitelt. 

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Beim Kauf mit deiner Freundin hast du 60 % Grunderwerbsteuer gezahlt und zahlst nun nochmal 40 %, gesammt also 100 %. Doppelt ist da nichts. Die Übernahme des Kredits ist eine Frage der Finanzierung, die bei der Grunderwerbsteuer keine Rolle spielt.

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