Grundstück Erbe, Bruder will Anwalt einschalten. Was passiert schlimmstenfalls?

11 Antworten

Die laufenden Kosten des Grundstücks trägt die Erbengemeinschaft. Nur weil der Miterbe meint, deine Mutter sei dafür zuständig, einen Interessenten für das Grundstück zu finden, heißt das noch lange nicht, dass sie hierzu verpflichtet ist oder gar die Kosten übernehmen muss, wenn das Grundstück nicht veräußert wird. An der Veräußerung müssten ohnehin alle Erben mitwirken.

Der Anwalt kann auch nicht mehr machen, als etwaige Ansprüche des Miterben zu verfolgen. Hier sehe ich keine Grundlage für einen Erstattungsanspruch, kenne den Fall aber natürlich auch nicht in den Einzelheiten.

Vielen Dank! Das hilft mir schon weiter.
Da kann ich sie erstmal etwas beruhigen.

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Die Erben sind grundsätzlich gleichberechtigt und das Erbe wird von den Erben gemeinschaftlich verwaltet. Natürlich kann ein Erbe nicht von den anderen Erben verlangen, das ein Käufer gefunden wird. 

Wenn der Bruder einen Anwalt beauftragt, dann kann er das tun. Er muß dafür natülich die Kosten selbst tragen. Nur wenn die Erbengemeinschaft den Anwalt beauftragt, wozu die anderen beiden Erben natürlich zustimmen müssen, muß die Erbengemeinschaft den Anwalt bezahlen. Der Anwalt kann natürlich versuchen, sich nachträglich von der Erbengemeinschaft als ganzes beauftragen zu lassen.

Wieder etwas anderes wäre es, wenn die Mutter oder Sie in Verzug geraten würden, dann könnten Anwaltskosten als Verzugsschaden geltend gemacht werden.

Für einen Verzug muß aber zunächstmal die Forderung überhaupt gestellt werden. "Kümmere dich" ist keine Forderung zumal die Post ja offenbar den Bruder zugestellt wurde.

Eine Forderung wäre z.B. den Anteil an der Grundsteuer in Höhe von 1534,78€ bis zum 17.11.2017 auf Konto XY zu überweisen.

Aber ehlich gesagt, braucht man bei den meisten Rechnungen normalerweise keinen Anwalt um diese inhaltlich zu prüfen und auf die Erben entsprechen deren Anteil zu verteilen.

Meine Mutter war ziemlich am Ende, weil er mit ihr echt umgeht wie ein
Stück ... (ihr wisst schon), am Telefon schreit, beleidigt und droht

Da sollte die Mutter schlicht auflegen, und ggf. die Nummer sperren. Wenn er was will muß er das dann eben schriftlich machen. Beleidigungen sind im übrigen strafbar, auch wenn die Restbestände der Staatsanwaltschaft da wohl kaum etwas unternehmen werden.

Wenn ihr Drei alle Erben seid zu gleichen Teilen, dann müsst ihr auch die Kosten zu gleichen teilen tragen.

Deine Mutter alleine kann das Haus nicht verkaufen, da nur die Erbengemeinschaft als Ganzes das Haus verkaufen kann.

Wenn Deine Mutter das ganze Ding los haben will, dann geht sie zum Amtsgericht und beantragt eine Teilungsversteigerung. Dann versucht das Amtsgericht das Haus in Geld umzuwandeln und jeder Erbe bekommt seinen Anteil in Geld. Fertig.

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