Gründstücke kaufen und verkaufen

3 Antworten

Die Frage ist- wäre es möglich das Grundstück für den fast doppelten Preis zu verkaufen?

Wenn man einer Käufer findet ja.

Was sollte ich dabei beachten ?

Der Spekulationsgewinn ist zu versteuern, d.h. es ist eine Steuererklärung zu machen.

Kaufen und verkaufen warum nicht  ?

schau mal im internet was ähnliche Grundstücke in der gleichen Lage /Ort/Stadt kosten.  und der Bodenrichtpreis ist bebaut/unbebaut bei euch.  Wenn du angenommen den doppelten Preis forderst wie ein anderer wird sich kaum jemand dafür intressieren, andersrum verkauft du vieleicht zu billig.  Ist es Bauerwartungsland ? wird hier was verändert z.b. ein Einkaufzenter in der nähe gebaut ?  unter umständen lohnt sich noch warten..

Ich habe beides schon gemacht, Häuse Verkauft, Wohnungen gekauft ich habe immer vergleichbare Objekte mir im Internet /Life angeschaut.

Kaufen und verkaufen warum nicht  ?

Weil man das SO nicht macht. Wir haben auch Immobilien gekauft - und nach Ablauf der Spekulationsfrist verkauft. Anders lohnt es sich oft nicht.

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@turalo

Die "Spekulationsfrist" beträgt 10 Jahre. So lange will man vieleicht nicht warten. Steuern zahlen ist auch nicht verboten.

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Beachten solltest Du die Spekulationsfrist. Bei einem vorzeitigen Verkauf mit Gewinn wird eine beträchtliche Steuer fällig

Mal angenommen ich verkaufe es für 50.000 habe es aber für 35.000 gekauft.

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@davidkon

Frage Deinen Steuerberater. Der weiß genau Bescheid. Ich weiß es nur "halbgenau"

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@davidkon

Einfach mal in den letzten Einkommensteuerbescheid sehen. Auf das zu versteuernde Einkommen 15.000 € dazurechnen und in die Steuertabelle schauen. Stimmt nicht auf die dritte Kommastelle, aber man hat eine Größenordnung.

Hinweis:

Es ist nicht verboten Steuern zu zahlen und für 15.000 € müssen andere zum Teil hart und lange arbeiten.

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es gibt keine Spekulationssteuer, der Gewinn muß als normales Einkommen versteuert werden.

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