Gewerbliche Nutzung in Mietwohnung Kündigungsgrund?

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4 Antworten

Das ist nicht ganz so einfach.

Es gilt was schriftlich vereinbart wurde.

Aber: Ob die Art und weise der Nutzung für eine Kündigung ausreicht mag ich zu bezweifeln.

Da hilft nur anwaltlicher Rat und vielleicht ein Gerichtsurteil.

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Für die gewerbliche Nutzung der Privatwohnnug benötigst du immer das Einverstädnis des Vermieters, welches er aber auch wieder widerufen kann.

Er kann deswegen aber nicht gleich fristlos kündigen, er muss dir eine Zeit einräumen in der du dein Gewerbe aufgibst oder verlagerst.

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Kommentar von Shalisea
07.09.2016, 10:47

Die Vermieter waren vom ersten Gespräch an einverstanden. Die Vermieterin war so begeistert das sie mir sogar Tipps zur Einrichtung des Raumes gegeben hat und dabei geholfen hat. 

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Hast Du Dich informiert, ob eine gewerbliche Nutzung von Wohnraum nicht sogar behördlich genehmigt werden muss?

In Berlin ist das seit Mai 2014 so.

https://service.berlin.de/dienstleistung/326217/

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Kommentar von Shalisea
07.09.2016, 11:07

Ich lese immer wieder das sie eine Genehmigung erteilen müssen, wenn die gewerbliche Nutzung der Wohnung keine weitergehenden Einwirkungen auf die mietsache bedeutet, und auch keinen großen kundenverkehr verursacht. Wie gesagt, alles Freundinnen die auch zum Kaffee zu mir kommen

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Keine Sorge....

deren Klage wird abgewiesen, da du diese Tätigkeit schon länger ausgeführt

hast UND deine Vermieterin sogar davon profitierte !

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