Gewerbemietvertrag aufheben?

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2 Antworten

Guten Abend,

Grundsätzlich können Mieter und Vermieter ohne Einschränkung und ohne weiteres einen Aufhebungsvertrag schließen.

Eine Einschränkung besteht allerdings dann wenn die Gläubiger der Insolventen Vertragsteils durch den Vertrag benachteiligt werden. Ist dies der Fall, so kann der Insolvenzverwalter den Aufhebungsvertrag anfechten (§ 129 InsO).

Ich hoffe ich konnte Ihnen helfen

KaterKarlo2016

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Wenn beide Vertragspartner einverstanden sind, kann man fast alles.

Aber warum soll der Vermieter einfach so auf die vereinbarte Miete verzichten? Er hat diese Insolvenz doch nicht zu vertreten.

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LM219 29.05.2016, 20:25

Weil der Mieter zahlungsunfähig ist und ihm keine Miete zahlen kann

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DerHans 29.05.2016, 20:28
@LM219

Das hat doch mit der Forderung des Vermieters nichts zu tun. Seine Bank erwartet auch von ihm, dass er seine Zinsen pünktlich zahlt.

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LM219 29.05.2016, 20:31
@DerHans

Ja klar, aber wann macht es für den Vermieter sinn ein Aufhebungsvertrag abzuschließen?

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DerHans 29.05.2016, 20:32
@LM219

Nur wenn er sofort einen Anschlussmieter für das Objekt hat

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LM219 29.05.2016, 20:35
@DerHans

Ja macht auch Sinn!
Machen auch Vermieter auch durch eine Ablösesumme auch Aufhebungsverträge?

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DerHans 30.05.2016, 11:46
@LM219

Gewerbemietrecht unterliegt dem freien Vertragsrecht nach dem BGB

Da kann man im Prinzip alles vereinbaren, wenn beide Partner einverstanden sind

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