Gehört mir bei dem Verkauf meiner Eigentumswohnung, das Stück Garten, für welches ich meinem Nachbarn ein Sondernutzungsrecht eingeräumt habe wieder bzw...?

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4 Antworten

Kauf bricht nicht Miete oder in diesem Fall die Pacht.

d.h. Du kannst das Haus mit Grundstück verkaufen, das eingeräumte Sondernutzungsrecht bleibt bestehen und geht in rechten und Pflichten an den Käufer über.

Du könntest die Sondernutzung deinem Nachbarn auch mit Frist kündigen, allerdings eventuell nicht mit einer 3 Monatsfrist, bei Landwirtschaftlich genutzten Flächen kannst du erst zum Saisonende Kündigen, also wenn abgeerntet ist.

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Kommentar von Tuerkdeutscher
23.05.2016, 12:49

ein sondernutzungsrecht kann man nicht kündigen, das ist keine pacht, das ist eine permanente änderung

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Meine Vorredner haben Recht. So wie ich es hier heraus lese ist es doof für dich gelaufen, aber genau so ist es. Er darf damit machen was er möchte. Natürlich kann es aufgelöst werden, dafür benötigst du jedoch seine Zustimmung.

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Das verstehe ich nicht. Das Stück gehört Dir doch, sonst kann es doch gar kein Nutzungsrecht geben.

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Kommentar von MattTheINVENTOR
24.05.2016, 13:43

ja stimmt schon, falsch formuliert. Es gehört mir, ich will es allerdings wieder benutzen dürfen. Demnach das Sondernutzungsrecht für meinen Nachbarn auflösen. Geht jedoch ohne seine Zustimmung nicht. So ist es zwar mein Eigentum, benutzen darf es aber nur mein Nachbar. Geile Regelung...

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Nein, das übernimmt der neue Eigentümer.

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Kommentar von MattTheINVENTOR
23.05.2016, 12:50

Ich habe es ja meinem Nachbarn erteilt, und will es wieder wenn der Fall eintritt dass ich meine Wohnung verkaufe. Sicher, dass es hier keine Möglichkeit gibt, das Stück Garten wieder zu bekommen bzw. wenigstens einen Betrag für das Grundstück zu erhalten?

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