Gebäudeversicherung zahlen, wenn dies nicht im mietvertrag steht?

5 Antworten

halbe,halbe mit dem Vermieter, wenn er mit im Haus wohnt. Der Vermieter kann die Gebäudeversicherung und auch die Grundsteuer auf die Mieter umlegen. Allerdings muss er, wenn er selber mit im Haus wohnt, zum Teil mitzahlen. Es kommt darauf an, wieviele Wohnungen im Haus sind und es wird durch die Wohnungen geteilt.

feuer und haftplichtversicherung fürs gebäude gehören gesetzlich zu den betriebskosten

Wenn im Mietvertrag die Zahlung von Betriebskosten vereinbart ist, dann müssen nicht alle diese Kostenarten aufgeführt sein. Es genügt die pauschale Vereinbarung.

Andererseits ist die gesetzliche Kündigungsfrist für Mietwohnungen auch für Alle auf 3 Monate reduziert worden. Auch wenn in den Mietverträgen etwas anderes vereinbart wurde.

Nebenkostenabrechnung? Belegeinsicht?

Hallo,

ich habe bei meinem Vermieter Belegeinsicht gefordert, da mir die Nebenkostenabrechnung sehr hoch vorkam für 2017. Ich wohne erst seit Juni 2017 in meiner Wohnung, aber richtig bin ich in der Wohnung erst seit Juli 2017.

Jetzt hat er mir die Belege per E-Mail geschickt, allerdings fehlen die Belege für Dachrinnenreinigung und Hausmeister, mit der Begründung, dass diese Positionen durch die Mitarbeiter des Vermieters abgedeckt sein.

Ist nicht trotzdem eine Rechnung dafür erforderlich, so kann er da ja theoretisch alles eintragen? Muss ja dokumentiert sein, wann die da waren, von uns hat hier jedenfalls niemand jemand gesehen.

Ich wohne in der Dachwohnung, bei mir ist der Durchgang zum Dach und ein Gerüst stand in der Zeit, in der ich hier wohne auch nicht, es war nie jemand wegen der Reinigung bei mir, meine Nachbarn wohnen auch alle erst seit ca. Mitte letzten Jahres hier und haben auch niemanden beim Reinigen der Dachrinne gesehen.

Sollte die Reinigung vor unseren Einzug gewesen sein, ist dann überhaupt rechtens, diese Kosten auf uns abzuwälzen? Im Mietvertrag steht auch etwas von Dachrinnenreinigung, aber wie gesagt, geht ja jetzt darum, dass keiner von uns jemanden gesehen hat.

Einen Hausmeister haben wir hier auch noch nie gesehen und auch keine Telefonnummer von einen solchen, gut man könnte natürlich beim Vermieter anrufen, wenn etwas ist. Es sind vier Parteien hier, für mich alleine fallen 35,23€ Dachrinnenreinigung und 22,84€ Hausmeisterkosten an, klingt erstmal nicht viel, aber die Summe an Nebenkosten insgesamt ist sehr hoch und habe bereits einen Fehler gefunden, der mich mal eben ca.190€ spart, von zuvor fast 600€ und ich bezahle ja bereits 95€ an Nebenkosten monatlich, 95€ ist für eine Person in einer 1-Zimmerwohnung eigentlich auch ok, aber so erhöhen sich demnächst die Nebenkosten und ich habe gerade letztes Jahr wenig hier genutzt (meistens im Sportstudio geduscht, geheizt immer nur, wenn ich da war und dann max. auf 3, ansonsten auf Frostschutz, Geschirrspüler max. 2x die Woche, meistens aber nur 1x an).

Danke schon mal für eure Hilfe :-)

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Gewerblicher Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung zzgl MwSt. obwohl Miete ohne?

Guten Tag,

gewerblicher Mieter mietet ein Objekt von Privat, dieser ist nicht Umsatzsteuerpflichtig. Somit ist die Miete OHNE MwSt. Es geht um 2009.

Jetzt kam die Jahresabrechnung der Betriebskosten, Nebenkosten, von der Verwaltung. Diese fordert eine Nachzahlung (unerheblich jetzt) aber auf sämtliche Betriebskosten (Nebenkosten) wurde am Ende die MwSt. hinzugerechnet.

Mir klar, dass dieses auch so ist im gewerblichen Bereich, aber auch, wenn die Miete (warm) ohne MwSt. gezahlt wurde? Laut Mietvertrag ist dem nämlich so.

Ist diese Abrechnung korrekt?

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Kann ich die Wohnung kündigen, wenn ich dem Vermieter die Situation schildere?

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Stellplatz bisher in Miete inbegriffen. Nun kostet er 15€. Rechtens?

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wäre eine Kündigung wirksam, wenn dort zur Begründung für den Eigenbedarf stünde:

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Fehlerhafter Mietvertrag / Nebenkostenabrechnung

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