Gartenhaus. Ab wann brauche ich ne Baugenihmigung

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7 Antworten

Jeder Bundesland hat eine andere Regelung. Aber Achtung es kommt nicht an die Grundfläche sondern auf das Raumvolumen (m3) und Fundament an.

Hier ein Link zum Thema: http://www.haus-garten-shop.com/de/Gartenhaeuser/Mein-Gartenhaus-Bauvorbereitung-Teil-1-Baugenehmigung.html

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Das ist in jedem Bundesland unterschiedlich, müsst ihr in der Landesbauordnung nachlesen.

Aber Achtung:

auch wenn ein Vorhaben baugenehmigungsfrewi ist müssen alle Bauvorschriften eingehalten werden. Die muss dann der Bauherr selber wissen. Für Gartenhäuser kann es sehr viel Bauvorschriften geben: Bebauungsplan, Baugesetzbuch, Natur- und Wasserschutzrecht, Strassenrecht, Vorschrtiften für Aufenthaltsräume, Statik, Nachbarrecht etc.

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In NRW sind Gartenhäuser bis 30 m3 umbauten Raumes baugenehmigungsfrei, jetzt kommt aber der Hacken: es muss sich dabei um einen Abstellraum handelt, im Klartext: wenn es zu Aufenthaltszwecken dienen soll (z.B. Gartensauna, Gartenlounge...) ist bei jeder Größe eine Baugenehmigung erfolrderlich!

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Ist in Deinem B-Plan festgesetzt, falls nicht solltest Du das zuständige Bauamt fragen. Geht auch telefonisch. Entweder brauchst Du keine Genehmigung, eine Bauanzeige oder eine Baugenehmigung. Frag beim Amt, dann bist Du auf der sicheren Seite.

www.woodline-schwerin.de

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In unserem Bundesland.. Meck-Pom.. sind 25 qm genehmigungsfrei..weiß nicht, wie es in anderen BL aussieht

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Kommentar von Seehausen
21.01.2012, 20:32

Aber nur wenn Bauplanungsrecht und Naturchutzrecht nicht entgegenstehen, die Vorschriften für Aufenthaltsräume beachtet werden, keine Feuerstätte vorhanden ist, Abstandsvorschriften eingehalten werden u.v.a,

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Du mußt bei deer Gemeinde fragen. Das ist in jedem Bundesland anders. Hessen 30 Kubikmeter

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Kommentar von Seehausen
21.01.2012, 20:32

Aber nur wenn Bauplanungsrecht und Naturchutzrecht nicht entgegenstehen, die Vorschriften für Aufenthaltsräume beachtet werden, keine Feuerstätte vorhanden ist, Abstandsvorschriften eingehalten werden u.v.a,

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