Für was genau kann man Nutzfläche genau nutzen?

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2 Antworten

Wenn das Haus auf einer Nutzfläche errichtet worden ist und es keine Umnutzung gab, dann müsste das Haus ja schwarz, also ohne Baugenehmigung errichtet worden sein, oder?

Grundsätzlich hätte der Bauantrag ja damals abgelehnt werden müssen. Welche Nutzungsart sieht denn das Haus vor? Ist das bekannt?

Hier droht dann schlimmstenfalls sogar der Abriss.

Die 1. Frage also ist, hab ich da ne rechtliche Handhabe gegen den Makler der mir falsche Auskünfte gegeben hat

 

Ja, hier besteht meiner Meinung nach eine Maklerhaftung.

 

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Kommentar von JasStev
18.11.2016, 13:49

Nein, eine Baugenehmigung liegt vor ( hab ich auch vorliegen)und die Dame von der Kreisverwaltung hat auch gesagt dass es definitiv nicht abgerissen wird da es ja ne Genehmigung gibt. Nutzungsart sollte laut Vorbesitzer so ne Art Wochenendhaus sein, da er woanders lebte und darin wohnen wollte wenn er zu Besuch bei den Eltern war.

Nur wie darf ich jetzt nutzen? Hobbyraum? Partyraum? Büro? Oder gar nicht?

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Jasmin: Deine Enttäuschung kann ich verstehen. Manchmal werde ich belächelt, wenn ich dem Kaufinteressenten empfehle, vor dem Kauf u.a. den schriftl. Nachweis der Baugenehmging und der wohnwirtschafltlichen Nutzbarkeit einzuholen. Welche verbindiche Zusage dir der Makler gegeben hat und welchen Beweis (z.B. zuverlässiger Zeuge) kannst du anführen und enthält der Kaufvertrage ein ausdrückliche Zusicherung? Allgemein gilt, dass sich der Käufer einer Gebrauchtimmobilie durch eine Besichtigung oder Erkundung über Beschaffenheit und Verwendbarkeit des Kaufobjekts zu informieren hat. Anlässlich des Besuchs der "Dame" kannst du dir weitergehende Fragen beantworten lassen.

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Kommentar von JasStev
18.11.2016, 14:54

Der Kaufvertrag eher nicht, aber bei der Besichtigung waren meine Eltern auch immer dabei und da hat er gesagt dass das Haus ja dann für sie perfekt wäre. Und wie erwähnt habe ich ne Email in der drin steht dass wir es für uns selbst als Wohneinheit nutzen können. 

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