Darf mich mein Vermieter in diesen Fall fristlos kündigen?

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7 Antworten

Das Betreten der Mietsache durch den Vermieter ist nur zum Zweck der Besichtigung ca. ein Mal pro Jahr und nach vorheriger Ankündigung (aber nicht zur Unzeit) zulässig. Schloss austauschen ist schon mal sehr gut.

Über die Ordnung im Raum hat er gar nichts zu befinden, so lange kein Schaden an der Mietsache entsteht und kein Ungeziefer angelockt wird.

Das mit der Musik sollte vorher abgemahnt werden.

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Kommentar von BauserHD
31.12.2015, 17:19

ja muss er das schriftlich machen oder reicht da mündlich

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Kommentar von Samy795
31.12.2015, 17:34

Er muss es nicht zwingen schriftlich machen, beweisen kann er es aber idR nur so.

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Fristlos kann er dir wegen der Beschwerden nicht kündigen. Er muss dich abmahnen. Das kann er, wenn Nachbarn sich über deine laute Musik beschweren durchaus tun, nicht aber wegen deiner (Un-)Ordnung. Von der darf er offiziell gar nichts wissen, denn er darf die Wohnung nur nach Voranmeldung, mit einem triftigen Grund betreten. Geh gleich im nächsten Jahr zum Mieterverein oder einem Anwalt.

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Kommentar von BauserHD
31.12.2015, 17:11

er meinte das heute wäre die 4 abmahnung gewesen

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?? der Vermieter darf nicht in deine Wohnung, er darf auch keinen 2. Schlüssel haben.  Dafür zahlt du ja miete . Selbst wenn er klingelt  und in die Wohnung will , du musst ihn nicht reinlassen dafür gibt es keinen Grund.

Lies mal im Mietrecht nach ansonsten gehe zum Mieterschutzbund.

Solange du deine Miete pünktlich zahlst ist alles ok.  Wenn die Musik mal laut ist  ist doch ok sollte sie aber nicht dauernd.

Er soll die mal die schriftliche Kündigung mit der Begründung zeigen, gehe damit mal zu einem Anwalt oder Mieterschutzbund die werden dem was husten !

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Kommentar von BauserHD
31.12.2015, 17:17

er drohte mir ja an er würde mir die tür eintreten und mich raus schmeißen frage mich zwar wie er das anstellen will bei einer sicherheitstür aber ok er kann wären ich weg bin das schloss aufboren oder sowas machen habe ich erst letzten erfahren von leuten die auch schon hier gewohnt habe das er ihnen wärend sie nicht da waren die schlösser getauscht hat

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Er darf nicht ohne deine Einwilligung in die Wohnung. Darf dich aber sehr wohl kündigen wenn die Nachbarn sich ständig über dich beschweren. Gab es da schon mehrere Ermahnungen?

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Kommentar von BauserHD
31.12.2015, 17:13

er mein 4 ich weis jetzt von einer und die ist bis jetzt münlich und da war es nicht mal laut sonderen zimmer lautstärke habe mir dafür extrav so ein db messgerät gekauft und wenn ich rede ist das lauter als die musik und er meint er hätte es auf der straße gehört

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Wenn du Krach machst muss der geschädigte an dich rantreten und nicht dein Vermieter. Selbstverständlich kanst und solltest auch den Schließzylinder tauschen. Die Wohnung kann aus den oben genannten günden nicht gekündigt werden.

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Kommentar von BauserHD
31.12.2015, 17:28

die nachbarn hier beschwären sich andauernd wegen nix und wieder nix als ich noch ein roller hatte habe sie ne unterschrifetn aktion gestarten das dan richtlich veranlast wurde das ich bevor ich in die straße kam meine roller ausmachen musste und schieben musste leider kann ich nicht in die wohnung kann die eigenlich geplant war das ich anfang des jahres da einzie aber die vor mieter wollen nicht ausziehen

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In deiner Wohnung hat er nichts verloren. Das ist Hausfriedensbruch.

Das ändert aber nichts daran, dass er dir wegen Lärmbelästigung nach Abmahnung kündigen kann.

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Wegen andauerndem Lärm ja! Aber es bedarf zunächst einer Mahnung diesen abzustellen. Wegen Unordnung...? Rechtlich problematisch...


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Kommentar von BauserHD
31.12.2015, 17:09

muss dise schrieftlich sein

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